預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$3,419

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

良景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1988年2月1日

單位數目

892

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

良景（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 73米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵良景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

264 米 田景邨 田樂樓 (10座)

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,037

278 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

345 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

364 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

465 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

485 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

550 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$3,725

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月20日	10樓	43室	HK$1.30M	349	HK$3,725	—
2026年1月14日	8樓	20室	HK$1.18M	355	HK$3,324	—
2025年12月31日	13樓	16室	HK$1.10M	349	HK$3,152	—
2025年12月19日	10樓	40室	HK$1.01M	349	HK$2,894	—
2025年12月3日	9樓	1室	HK$1.10M	355	HK$3,099	—
2025年9月18日	16樓	13室	HK$1.08M	349	HK$3,095	—
2025年8月19日	11樓	29室	HK$1.00M	349	HK$2,865	—
2025年7月14日	6樓	35室	HK$1.25M	355	HK$3,521	—
2025年6月27日 一手	12樓	7室	HK$465K	—	—	—
2025年1月22日	9樓	7室	HK$1.18M	366	HK$3,224	—
2024年7月25日	10樓	41室	HK$2.50M	349	HK$7,163	—
2024年4月12日	13樓	30室	HK$2.30M	349	HK$6,590	—
2024年3月19日 一手	15樓	8室	HK$401K	—	—	—
2023年6月20日	5樓	7室	HK$2.38M	366	HK$6,503	—
2023年1月17日	11樓	20室	HK$1.47M	355	HK$4,135	—
2022年8月8日	2樓	30室	HK$1.55M	349	HK$4,441	—
2022年8月3日	14樓	6室	HK$2.60M	366	HK$7,104	—
2022年4月26日	5樓	26室	HK$3.25M	355	HK$9,155	—
2022年1月28日	12樓	31室	HK$3.10M	349	HK$8,882	—
2021年9月29日	7樓	19室	HK$1.48M	355	HK$4,169	—
2021年1月21日	15樓	38室	HK$1.68M	349	HK$4,814	—
2020年10月30日	18/F	FLAT 1	HK$1.45M	—	—	—
2020年7月24日	11/F	FLAT 9	HK$1.78M	349	HK$5,100	—
2020年7月22日	5/F	FLAT 51	HK$1.72M	355	HK$4,845	—
2020年2月28日	10樓	40室	HK$1.66M	349	HK$4,756	—
2020年2月19日	4樓	24室	HK$1.90M	349	HK$5,444	—
2020年2月14日	13樓	3室	HK$1.60M	349	HK$4,599	—
2020年2月13日	16樓	21室	HK$1.68M	349	HK$4,814	—
2020年1月16日	14樓	38室	HK$1.40M	349	HK$4,012	—
2019年3月5日	15/F	FLAT 17	HK$1.90M	355	HK$5,352	—
2018年5月21日	14樓	28室	HK$3.58M	365	HK$9,808	—
2018年5月10日	19樓	6室	HK$3.27M	715	HK$4,571	—
2018年5月2日	10樓	25室	HK$1.18M	355	HK$3,324	—
2018年4月19日	6樓	15室	HK$3.02M	349	HK$8,639	—
2017年3月3日	5樓	26室	HK$2.60M	355	HK$7,324	—
2016年11月23日	9/F	FLAT 7	HK$1.32M	366	HK$3,607	—
2016年11月8日	20/F	FLAT 21	HK$2.10M	698	HK$3,009	—
2016年6月17日	11樓	8室	HK$900K	366	HK$2,459	—
2015年10月28日	20/F	FLAT 6	HK$1.93M	715	HK$2,699	—
2015年9月10日	5/F	FLAT 48	HK$2.24M	366	HK$6,120	—
2015年7月9日	12樓	31室	HK$2.25M	349	HK$6,447	—
2015年4月10日	14樓	28室	HK$2.18M	365	HK$5,973	—
2014年12月29日	14樓	6室	HK$1.68M	366	HK$4,590	—
2014年11月24日	4/F	43室	HK$1.30M	349	HK$3,725	—
2013年12月9日	10樓	41室	HK$1.65M	349	HK$4,728	—
2012年9月4日	6/F	FLAT 22	HK$1.35M	349	HK$3,868	—
2010年12月28日	18/F	FLAT 18	HK$680K	704	HK$966	—
2010年10月26日	13/F	FLAT 1	HK$750K	355	HK$2,113	—
2010年7月23日	15/F	FLAT 22	HK$750K	349	HK$2,149	—
2010年3月26日	14樓	6室	HK$720K	366	HK$1,967	—
2009年12月1日	12/F	FLAT 17	HK$680K	355	HK$1,916	—
2009年6月2日	14樓	6室	HK$580K	366	HK$1,585	▲ 0.0%
2008年2月29日	4樓	43室	HK$550K	349	HK$1,576	▲ 0.0%

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	6	7	8	9	13	15	16	17	18	19	20	21	22	24	25	26	28	29	30	31	35	38	40	41	43	48	51
20樓	—	—	6 $1.9M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.1M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	6 $3.3M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	1 $1.4M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $680K 2010年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	13 $1.1M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	21 $1.7M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	8 $401K 2024年3月	—	—	—	—	17 $1.9M 2019年3月	—	—	—	—	22 $750K 2010年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	38 $1.7M 2021年1月	—	—	—	—	—
14樓	—	—	6 $2.6M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $3.6M 2018年5月	—	—	—	—	38 $1.4M 2020年1月	—	—	—	—	—
13樓	1 $750K 2010年10月	3 $1.6M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $2.3M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	7 $465K 2025年6月	—	—	—	—	—	17 $680K 2009年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $3.1M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	8 $900K 2016年6月	9 $1.8M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	20 $1.5M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	29 $1M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $1.2M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	40 $1M 2025年12月	41 $2.5M 2024年7月	43 $1.3M 2026年8月	—	—
9樓	1 $1.1M 2025年12月	—	—	7 $1.2M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.2M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.5M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	22 $1.4M 2012年9月	—	—	—	—	—	—	—	35 $1.2M 2025年7月	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	7 $2.4M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26 $3.2M 2022年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	48 $2.2M 2015年9月	51 $1.7M 2020年7月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.9M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43 $1.3M 2014年11月	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $1.6M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—