預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,577

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

良景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1988年6月1日

單位數目

952

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

良景（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 73米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵良景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

264 米 田景邨 田樂樓 (10座)

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,037

278 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

345 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

364 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

465 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

485 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

550 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$4,266

成交紀錄 (66)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月21日	6樓	22室	HK$1.89M	443	HK$4,266	—
2026年3月23日	27樓	4室	HK$520K	217	HK$2,396	▲ 0.0%
2026年1月21日	27樓	14室	HK$2.12M	443	HK$4,774	—
2025年8月29日	3樓	9室	HK$1.78M	443	HK$4,018	—
2025年6月9日	8樓	13室	HK$1.35M	443	HK$3,047	—
2025年5月23日	12樓	13室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2025年3月19日	13樓	28室	HK$1.25M	—	—	—
2025年3月17日	32樓	28室	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2024年10月28日	2樓	10室	HK$880K	441	HK$1,996	▲ 0.0%
2024年9月13日	16樓	22室	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
2024年7月3日	34樓	14室	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2024年6月12日	17樓	28室	HK$1.40M	381	HK$3,674	—
2024年5月17日	26樓	26室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2024年4月3日	35樓	21室	HK$400K	485	HK$825	▲ 0.0%
2024年3月7日	5樓	13室	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
2024年1月4日	26樓	23室	HK$2.98M	443	HK$6,727	—
2023年11月7日	30樓	21室	HK$2.00M	485	HK$4,124	—
2023年5月2日	9樓	13室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2023年3月9日	3樓	5室	HK$2.13M	264	HK$8,068	—
2023年2月6日	4樓	1室	HK$1.55M	381	HK$4,068	—
2023年1月16日	31樓	10室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2023年1月16日	20樓	8室	HK$2.00M	153	HK$13,072	—
2022年9月27日	31樓	17室	HK$2.67M	475	HK$5,617	—
2021年11月2日	27樓	19室	HK$2.84M	443	HK$6,406	—
2021年8月5日	10樓	17室	HK$2.74M	475	HK$5,764	—
2021年7月29日	6樓	7室	HK$1.88M	164	HK$11,463	—
2021年7月13日	11樓	12室	HK$2.80M	485	HK$5,773	—
2021年4月26日	24樓	25室	HK$2.66M	489	HK$5,436	—
2020年7月29日	25/F	FLAT 7	HK$2.08M	164	HK$12,683	—
2020年5月13日	17樓	14室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2020年1月24日	21樓	21室	HK$2.30M	485	HK$4,742	—
2019年9月30日	8樓	22室	HK$2.22M	443	HK$5,011	—
2019年9月13日	16樓	16室	HK$1.10M	264	HK$4,167	—
2019年5月27日	20樓	8室	HK$2.19M	153	HK$14,314	—
2018年12月12日	14樓	25室	HK$2.20M	489	HK$4,499	—
2018年12月4日	34樓	2室	HK$2.06M	443	HK$4,650	—
2018年11月28日	27樓	19室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2018年3月2日	7樓	17室	HK$2.00M	475	HK$4,210	—
2018年2月14日	32樓	5室	HK$930K	264	HK$3,523	—
2017年10月20日	9樓	7室	HK$2.05M	164	HK$12,500	—
2017年6月7日	35樓	20室	HK$2.44M	485	HK$5,027	—
2016年8月11日	6樓	10室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2016年4月13日	20樓	1室	HK$1.18M	381	HK$3,097	—
2015年8月24日	20樓	8室	HK$1.55M	153	HK$10,131	—
2015年7月22日	33/F	FLAT 14	HK$1.49M	443	HK$3,363	—
2014年10月7日	9/F	FLAT 17	HK$1.62M	475	HK$3,410	—
2012年9月25日	30/F	FLAT 28	HK$1.46M	381	HK$3,832	—
2012年4月24日	24樓	25室	HK$860K	489	HK$1,759	—
2011年12月29日	29/F	FLAT 23	HK$600K	443	HK$1,354	—
2011年9月16日	4/F	FLAT 2	HK$580K	443	HK$1,309	—
2011年8月26日	27樓	19室	HK$643K	443	HK$1,452	▲ 0.0%
2011年3月21日	14樓	25室	HK$750K	489	HK$1,534	▲ 0.0%
2011年1月17日	6樓	10室	HK$1.08M	443	HK$2,442	—
2010年5月27日	2/F	FLAT 22	HK$700K	441	HK$1,587	—
2010年3月5日	31/F	FLAT 24	HK$1.14M	489	HK$2,331	—
2010年1月22日	27樓	14室	HK$460K	443	HK$1,038	—
2009年10月6日	27/F	FLAT 3	HK$540K	443	HK$1,219	—
2009年7月10日	26樓	23室	HK$770K	443	HK$1,738	▲ 0.0%
2009年6月29日	6樓	10室	HK$640K	443	HK$1,445	▲ 0.0%
2009年6月2日	16/F	FLAT 3	HK$370K	443	HK$835	—
2009年2月3日	5/F	FLAT 22	HK$330K	443	HK$745	—
2008年12月16日	7/F	FLAT 11	HK$470K	485	HK$969	—
2008年7月23日	23/F	FLAT 27	HK$410K	443	HK$926	—
2007年12月17日	24樓	25室	HK$490K	489	HK$1,002	—
2007年12月7日	9/F	FLAT 20	HK$390K	485	HK$804	—
2007年10月3日	21/F	FLAT 17	HK$420K	475	HK$884	—

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	7	8	9	10	11	12	13	14	16	17	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.4M 2017年6月	21 $400K 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	2 $2.1M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.6M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.5M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	5 $930K 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.4M 2025年3月
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2023年1月	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2022年9月	—	—	—	—	—	24 $1.1M 2010年3月	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2M 2023年11月	—	—	—	—	—	—	28 $1.5M 2012年9月
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $600K 2011年12月	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $540K 2009年10月	4 $520K 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2026年1月	—	—	19 $2.8M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3M 2024年1月	—	—	26 $1.9M 2024年5月	—	—
25樓	—	—	—	—	—	7 $2.1M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $2.7M 2021年4月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $410K 2008年7月	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $420K 2007年10月	—	—	21 $2.3M 2020年1月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	1 $1.2M 2016年4月	—	—	—	—	—	8 $2M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2M 2020年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.4M 2024年6月
16樓	—	—	3 $370K 2009年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2019年9月	—	—	—	—	22 $1.7M 2024年9月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $2.2M 2018年12月	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.2M 2025年3月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.8M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	7 $2M 2017年10月	—	—	—	—	—	13 $2M 2023年5月	—	—	17 $1.6M 2014年10月	—	20 $390K 2007年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.4M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2019年9月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $470K 2008年12月	—	—	—	—	17 $2M 2018年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2021年7月	—	—	10 $2.3M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.9M 2026年4月	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.5M 2024年3月	—	—	—	—	—	—	22 $330K 2009年2月	—	—	—	—	—	—
4樓	1 $1.6M 2023年2月	2 $580K 2011年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	5 $2.1M 2023年3月	—	—	9 $1.8M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $880K 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $700K 2010年5月	—	—	—	—	—	—