預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,557

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

勝利道10號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1960年4月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 6 分鐘 · 422米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 勝利道8號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,912

7 米 勝利道10A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,277

14 米 慧宜閣

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,164

15 米 勝利道6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,064

26 米 梭椏道9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

27 米 梭椏道7號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,326

27 米 梭椏道11號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,157

27 米 梭椏道9A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

本廈實用呎價中位數走勢

2023年10月1日 · HK$15,000

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年10月24日	五樓	10號	HK$11.82M	788	HK$15,000	▲ 522.1%
2017年11月10日	八樓	10號	HK$5.70M	538	HK$10,595	▲ 152.4%
2012年11月2日	5/F	NO. 10	HK$5.98M	788	HK$7,589	—
2008年9月23日	五樓	10號	HK$1.90M	788	HK$2,411	▲ 0.0%
2007年5月19日	2/F	NO. 10	HK$2.70M	788	HK$3,426	—
2005年7月7日	1/F	NO. 10	HK$1.86M	788	HK$2,360	—
2005年1月8日	5/F	NO. 10	HK$1.43M	788	HK$1,815	—
2001年7月28日	3/F	NO. 10	HK$1.08M	—	—	—
2000年1月27日	1/F	NO. 10	HK$1.28M	788	HK$1,624	—
1999年6月4日	5/F	NO. 10	HK$1.63M	788	HK$2,068	—
1997年8月1日	1/F	NO. 10	HK$2.95M	788	HK$3,744	—
1997年6月25日	八樓	10號	HK$2.26M	538	HK$4,201	—
1996年11月21日	八樓	10號	HK$1.78M	538	HK$3,309	—
1996年7月12日	1/F	NO. 10	HK$2.23M	788	HK$2,830	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 10	788	→
2/F	NO. 10	788	→
3/F	NO. 10	—	→
5/F	NO. 10	788	→
五樓	10號	788	→
八樓	10號	538	→