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主頁 九龍城區 何文田 龍柏花園

龍柏花園

Cypress Garden

何文田山道3號

實用呎價中位數
HK$15,977
最近成交
HK$13.98M
2026年6月15日
已登記成交
117
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,906

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
龍柏花園
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1995年12月1日
單位數目
57
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 9 分鐘 · 659米
教育
67
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
79
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
75
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 天次樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,412
23 米 春曉園
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,409
45 米 何文田山1號
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,688
62 米 文豪閣 A座
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,109
88 米 祐滿樓
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,710
98 米 窩打老道74C號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,316
100 米 瑧樺
271 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,382
104 米 文田閣
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,788

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,977
HK$29,840HK$16,958HK$4,07619962001200620192026

成交紀錄 (100 共 117)

日期 成交價 呎價
2026年6月15日 HK$13.98M HK$15,977
2026年1月20日 HK$10.50M HK$15,284
2026年1月16日 HK$9.00M HK$14,852
2025年7月10日 HK$9.75M HK$14,192
2025年4月2日 HK$9.58M HK$10,949
2025年4月2日 HK$2.00M —
2024年5月2日 HK$10.18M HK$16,799
2021年4月19日 HK$20.50M HK$29,840
2021年4月12日 HK$13.80M HK$20,087
2021年2月8日 HK$13.00M HK$18,923
2020年9月9日 HK$13.90M HK$20,233
2020年9月9日 HK$13.90M HK$22,937
2020年6月3日 HK$11.25M HK$18,564
2020年2月17日 HK$10.60M HK$17,492
2019年12月20日 HK$13.50M HK$22,277
2019年8月28日 HK$20.00M HK$29,112
2019年2月25日 HK$13.30M HK$19,360
2018年5月31日 HK$11.00M HK$18,152
2018年4月16日 HK$34.80M HK$22,880
2017年6月8日 HK$15.15M HK$17,314
2017年2月16日 HK$12.23M HK$13,975
2016年10月3日 HK$12.65M HK$14,457
2015年11月9日 HK$14.30M HK$16,343
2015年3月2日 HK$26.80M HK$17,620
2010年5月13日 HK$6.69M HK$9,738
2010年4月29日 HK$6.68M HK$11,023
2009年12月31日 HK$5.80M HK$9,571
2009年9月11日 HK$8.65M HK$9,886
2009年5月13日 HK$5.00M HK$7,278
2008年2月18日 HK$7.78M HK$8,891
2008年2月6日 HK$6.27M HK$9,127
2007年4月26日 HK$7.28M HK$8,320
2006年12月18日 HK$4.00M HK$6,601
2006年12月16日 HK$5.00M HK$7,278
2006年5月22日 HK$5.18M HK$7,540
2005年4月28日 HK$5.01M HK$7,293
2005年1月22日 HK$4.15M HK$6,848
2005年1月22日 HK$4.45M HK$6,477
2005年1月12日 HK$4.38M HK$7,228
2004年3月31日 HK$3.00M HK$4,950
2004年3月31日 HK$3.28M HK$4,838
2004年2月24日 HK$5.58M HK$6,377
2003年11月25日 HK$2.80M HK$4,076
2003年6月20日 HK$4.56M HK$5,211
2003年4月15日 HK$4.40M HK$5,029
2002年5月2日 HK$3.93M HK$4,491
2001年1月23日 HK$12.68M HK$14,491
2000年8月3日 HK$5.00M HK$5,714
2000年5月4日 HK$6.70M HK$7,657
2000年3月23日 HK$7.18M HK$8,206
1999年8月26日 HK$5.24M HK$9,050
1999年8月4日 HK$6.25M HK$7,143
1999年6月4日 HK$4.80M HK$7,921
1999年6月4日 HK$4.85M HK$7,060
1999年1月16日 HK$5.82M HK$8,472
1999年1月16日 HK$5.28M HK$8,713
1998年5月23日 HK$14.80M HK$21,543
1998年4月1日 HK$13.98M HK$20,349
1998年3月24日 HK$6.50M HK$10,726
1997年11月18日 HK$8.00M HK$13,201
1997年9月30日 HK$12.00M HK$13,714
1997年7月16日 HK$8.33M HK$14,387
1997年7月11日 HK$14.38M HK$16,434
1997年7月11日 HK$17.62M HK$25,648
1997年6月27日 HK$8.64M HK$12,576
1997年5月30日 HK$6.40M HK$10,561
1997年5月30日 HK$7.16M HK$10,422
1997年5月29日 HK$16.66M HK$24,250
1997年5月7日 HK$6.15M HK$10,148
1997年5月7日 HK$7.13M HK$10,516
1997年4月25日 HK$11.65M HK$13,314
1997年4月10日 HK$17.00M HK$24,745
1997年4月9日 HK$12.50M HK$14,286
1997年3月10日 HK$14.05M HK$20,451
1997年3月10日 HK$13.56M HK$19,738
1997年3月6日 HK$7.44M HK$12,277
1997年3月6日 HK$8.60M HK$12,518
1997年3月4日 HK$9.20M HK$13,392
1997年3月4日 HK$7.95M HK$13,119
1997年3月3日 HK$16.25M HK$23,654
1997年2月26日 HK$18.44M HK$26,841
1997年2月26日 HK$22.82M HK$15,003
1997年2月26日 HK$11.13M HK$12,720
1997年2月26日 HK$9.43M HK$10,777
1997年2月20日 HK$26.20M HK$29,943
1997年1月29日 HK$6.51M HK$10,743
1997年1月29日 HK$8.49M HK$12,358
1996年12月24日 HK$9.34M HK$10,674
1996年11月30日 HK$9.46M HK$10,811
1996年11月27日 HK$10.04M HK$11,474
1996年11月26日 HK$7.13M HK$11,766
1996年11月26日 HK$8.26M HK$12,023
1996年11月21日 HK$8.93M HK$12,998
1996年11月21日 HK$7.76M HK$12,805
1996年11月21日 HK$9.76M HK$11,154
1996年11月19日 HK$8.66M HK$12,606
1996年11月19日 HK$7.51M HK$12,393
1996年11月13日 HK$9.98M HK$11,406
1996年11月9日 HK$5.65M HK$9,323
1996年11月9日 HK$17.47M HK$13,810

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2024年6月1日 HK$26,000 HK$43
2023年7月6日 HK$20,000 HK$33

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
22樓 A $34.8M 2018年4月 B $17.5M 1996年11月 C $17.5M 1996年11月
21樓 A $4.6M 2003年6月 B $5.8M 1999年1月 C $5.3M 1999年1月
20樓 A $9.9M 1996年7月 B $8.9M 1996年11月 C $7.8M 1996年11月
19樓 A $4.4M 2003年4月 B $20M 2019年8月 —
18樓 A $7.3M 2007年4月 B $13.3M 2019年2月 C $10.2M 2024年5月
17樓 A $10.4M 1996年7月 B $8.7M 1996年11月 C $7.5M 1996年11月
16樓 A $10.4M 1996年7月 B $13.8M 2021年4月 C $13.5M 2019年12月
15樓 A $14.3M 2015年11月 B $20.5M 2021年4月 —
12樓 A $15.2M 2017年6月 B $17M 1997年4月 —
11樓 A $7.8M 2008年2月 B $13.9M 2020年9月 C $13.9M 2020年9月
10樓 A $10M 1996年11月 B $10.5M 2026年1月 C $9M 2026年1月
9樓 A $3.9M 2002年5月 B $8.6M 1997年3月 C $7.4M 1997年3月
8樓 A $12.7M 2016年10月 B $16.7M 1997年5月 —
7樓 A $8.7M 2009年9月 B $6.7M 2010年5月 C $10.6M 2020年2月
6樓 A $9.6M 2025年4月 B $4.8M 1999年6月 C $4.8M 1999年6月
5樓 A $9.7M 1996年7月 B $9.8M 2025年7月 C $6M 1996年11月
3樓 A $12.2M 2017年2月 B $5M 2006年12月 C $4M 2006年12月
2樓 A $5.6M 2004年2月 B $5.2M 1999年8月 C $11M 2018年5月
1樓 A $14M 2026年6月 B $3.3M 2004年3月 C $3M 2004年3月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com