預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,995

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

梭椏道21號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1958年3月18日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 5 分鐘 · 352米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 梭椏園

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,715

20 米 梭椏道17C號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,504

20 米 梭椏道17B號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,236

20 米 梭椏道17D號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,139

20 米 梭椏道17A號

8 宗已登記成交

23 米 梭椏道27號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,918

24 米 勝利道20號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,082

24 米 金碧大廈

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,185

本廈實用呎價中位數走勢

2021年3月1日 · HK$10,441

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年3月10日	二樓	21號	HK$10.18M	975	HK$10,441	—
2005年6月28日	4/F	NO. 21	HK$1.98M	975	HK$2,031	—
2002年3月20日	4/F	NO. 21	HK$1.15M	975	HK$1,180	—
1999年11月12日	4/F	NO. 21	HK$1.60M	975	HK$1,641	—
1996年12月19日	5/F	NO. 21	HK$7.20M	975	HK$7,385	—
1996年2月5日	4/F	NO. 21	HK$1.87M	975	HK$1,918	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	21號	975	→
4/F	NO. 21	975	→
5/F	NO. 21	975	→