梭椏園
Soares Garden
梭椏道23-25號
實用呎價中位數
HK$8,715
最近成交
HK$4.00M
2025年10月9日
已登記成交
20
自 2003
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,311
已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 5 分鐘 · 345米
教育
69
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
89
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
73
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。
生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2025年10月1日 · HK$8,715成交紀錄 (20)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月9日 | HK$4.00M | HK$8,715 | ||
| 2025年5月8日 | HK$4.00M | HK$8,715 | ||
| 2024年7月4日 | HK$5.20M | HK$10,994 | ||
| 2021年4月15日 | HK$6.35M | HK$13,834 | ||
| 2019年7月15日 | HK$6.10M | HK$12,896 | ||
| 2018年2月14日 | HK$7.38M | HK$15,602 | ||
| 2018年1月30日 | HK$5.70M | HK$12,418 | ||
| 2017年9月22日 | HK$5.75M | HK$12,156 | ||
| 2015年12月29日 | HK$5.60M | HK$11,839 | ||
| 2013年6月11日 | HK$2.25M | HK$4,757 | ||
| 2013年3月11日 | HK$4.58M | HK$9,978 | ||
| 2011年2月2日 | HK$3.58M | HK$7,569 | ||
| 2008年3月13日 | HK$2.20M | HK$4,651 | ||
| 2008年1月29日 | HK$2.55M | HK$5,556 | ||
| 2007年10月11日 | HK$1.75M | HK$3,700 | ||
| 2007年9月25日 | HK$1.89M | — | ||
| 2005年3月8日 | HK$1.36M | HK$2,875 | ||
| 2003年10月24日 | HK$1.11M | HK$2,418 | ||
| 2003年8月11日 | HK$1.00M | HK$2,114 | ||
| 2003年6月12日 | HK$1.00M | HK$2,114 |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 5.2%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年9月25日 | HK$18,000 | HK$38 |
單位 (12)
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資料來源： Renavon.com