預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,906

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

梭椏道27號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1952年4月23日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 5 分鐘 · 330米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 仁儀苑

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,596

15 米 梭椏園

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,715

23 米 梭椏道21號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,441

25 米 勝利道26號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,988

26 米 勝利道26A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,215

28 米 僑華樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,288

31 米 新勝大樓

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,633

34 米 加多利峯

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,323

本廈實用呎價中位數走勢

2018年10月1日 · HK$10,918

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年10月31日	二樓	27號	HK$10.70M	980	HK$10,918	▲ 42.7%
2014年11月12日	二樓	27號	HK$7.50M	980	HK$7,653	—
2009年4月23日	2/F	NO. 27	HK$950K	960	HK$990	—
1998年10月27日	二樓	27號	HK$1.76M	980	HK$1,796	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 27	960	→
二樓	27號	980	→