主頁九龍城區何文田松福樓

松福樓

Pine Mansion

太子道西331號

實用呎價中位數

HK$13,475

最近成交

HK$17.80M

2019-08-01

已登記成交

5

自 2003

12個月走勢

▲ 17.9%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,711

本廈 3 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 九龍城區 · Kowloon
屋苑: 松福樓
分區: 何文田
小一校網: 34
落成年份: 1963-10-04
單位數目: 26
樓層數目: 1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路宋皇臺站

步行約 7 分鐘 · 543米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

26

商場等 · 1公里內（500米內 7）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路宋皇臺站站。

適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2019-08-01 · HK$13,475

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2019-08-01	5/F FLAT A	HK$17.80M	1,321	HK$13,475	—
2019-05-30	8/F FLAT C	HK$18.00M	1,161	HK$15,504	▲ 52.5%
2016-09-20	1/F FLAT A	HK$16.20M	1,321	HK$12,263	—
2015-04-20	8/F C室	HK$11.80M	1,161	HK$10,164	▲ 436.4%
2003-04-14	8/F C室	HK$2.20M	1,161	HK$1,895	▲ 0.0%

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.2%

日期	單位	月租	實用呎	實用呎租
2026-06-15	低層 D室	HK$41,000	1,137	HK$36

單位 (3)

樓層	單位	實用呎
1/F	FLAT A	1,321	→
5/F	FLAT A	1,321	→
8/F	FLAT C	1,161	→

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資料來源： Renavon.com