預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,635

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

蘊莎園

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1964年9月4日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 555米

教育

96

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 恆暉閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,343

23 米 松福樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,060

35 米 維景雅軒

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,112

51 米 豪華之家

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,934

53 米 露明閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,360

67 米 嘉樂閣

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,488

70 米 雅閣花園 2座

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,975

85 米 林苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$7,670

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月21日	十樓	A室(333號)	HK$7.80M	1,017	HK$7,670	▲ 95.0%
2019年4月23日	五樓	B室(333A號)	HK$17.08M	1,017	HK$16,794	▲ 263.4%
2014年9月2日	2/F	FLAT B (NO. 333A)	HK$8.00M	1,017	HK$7,866	—
2012年5月3日	9/F	FLAT B (NO. 333A)	HK$11.28M	1,017	HK$11,091	—
2006年7月15日	2/F	FLAT B (NO. 333A)	HK$4.72M	1,017	HK$4,641	—
2005年2月22日	9/F	FLAT B (NO. 333A)	HK$4.52M	1,017	HK$4,444	—
2002年11月6日	8/F	FLAT B (NO. 333A)	HK$2.45M	1,017	—	—
2000年1月22日	十樓	A室(333號)	HK$4.00M	1,017	HK$3,933	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT B (NO. 333A)	1,017	→
五樓	B室(333A號)	1,017	→
8/F	FLAT B (NO. 333A)	1,017	→
9/F	FLAT B (NO. 333A)	1,017	→
十樓	A室(333號)	1,017	→