預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,944

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

豪華之家

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1965年1月13日

單位數目

33

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 507米

教育

90

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 90 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 維景雅軒

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,112

35 米 林苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162

35 米 恆暉閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,343

40 米 科發道5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,288

51 米 蘊莎園

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,670

54 米 雅閣花園 2座

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,975

62 米 德光閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,234

74 米 松福樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,934

成交紀錄 (28)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月5日	五樓	B室	HK$8.80M	985	HK$8,934	—
2026年1月14日	四樓	C室	HK$8.80M	1,003	HK$8,774	▲ 0.0%
2024年5月27日	三樓	A室	HK$6.00M	985	HK$6,091	▲ 0.0%
2022年12月19日	七樓	C2室	HK$6.53M	498	HK$13,112	▲ 9.7%
2020年10月16日	二樓	C2室	HK$7.70M	498	HK$15,462	▲ 34.6%
2020年6月19日	九樓	C1室	HK$7.22M	505	HK$14,297	▲ 149.1%
2017年4月3日	六樓	C1室	HK$5.80M	505	HK$11,485	▲ 53.1%
2016年12月12日	6/F	FLAT C2	HK$5.95M	498	HK$11,948	▲ 158.7%
2014年10月15日	3/F	FLAT A	HK$9.60M	985	HK$9,746	—
2013年3月6日	二樓	C2室	HK$5.72M	498	HK$11,486	—
2011年11月22日	六樓	C1室	HK$3.79M	505	HK$7,505	—
2011年7月19日	六樓	C1室	HK$3.96M	505	HK$7,842	—
2009年9月17日	5/F	B室	HK$6.08M	985	HK$6,173	—
2009年9月7日	六樓	B室	HK$6.08M	985	HK$6,173	▲ 15.2%
2008年7月10日	8/F	FLAT A	HK$6.00M	985	HK$6,091	—
2007年11月26日	九樓	C1室	HK$2.90M	505	HK$5,743	—
2006年12月18日	九樓	C1室	HK$2.26M	505	HK$4,475	—
2006年12月16日	8/F	FLAT C2	HK$2.28M	—	—	—
2006年12月12日	七樓	C2室	HK$2.30M	498	HK$4,618	—
2006年6月27日	六樓	C1室	HK$1.80M	505	HK$3,564	—
2006年6月14日	七樓	C2室	HK$1.98M	498	HK$3,976	—
2006年6月9日	九樓	C1室	HK$1.87M	505	HK$3,703	—
2004年3月1日	6/F	FLAT B	HK$2.60M	—	—	—
2004年2月27日	三樓	A室	HK$2.13M	985	HK$2,162	—
2002年11月7日	9/F	FLAT C1	HK$1.34M	505	—	—
1999年8月25日	1/F	FLAT A	HK$2.78M	985	—	—
1997年5月7日	5/F	B室	HK$5.28M	985	HK$5,360	—
1996年11月13日	6/F	FLAT C1	HK$2.62M	—	—	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	C1	C2
9樓	—	—	—	C1 $1.3M 2002年11月 C1 $7.2M 2020年6月	—
8樓	A $6M 2008年7月	—	—	—	C2 $2.3M 2006年12月
7樓	—	—	—	—	C2 $6.5M 2022年12月
6樓	—	B $2.6M 2004年3月	—	C1 $2.6M 1996年11月 C1 $5.8M 2017年4月	—
5樓	—	B $8.8M 2026年2月 B $6.1M 2009年9月	—	—	—
4樓	—	—	C $8.8M 2026年1月	—	—
3樓	A $6M 2024年5月 A $9.6M 2014年10月	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	C2 $7.7M 2020年10月
1樓	A $2.8M 1999年8月	—	—	—	—