預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,897

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子花園

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1978年9月15日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 12 分鐘 · 951米

教育

113

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 113 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 青雲閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,977

32 米 伯爵街4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,391

33 米 翠華樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,093

36 米 伯爵街2號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,523

38 米 翠華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,824

52 米 團圓閣

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,614

53 米 耀爵臺

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,876

57 米 福運花園

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$11,457

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月19日	11樓	B室	HK$12.50M	1,091	HK$11,457	—
2025年6月24日	地下	12號	HK$1.00M	—	—	—
2024年11月28日	11樓	A室	HK$11.50M	1,055	HK$10,900	▲ 342.3%
2022年12月7日	9樓	B室	HK$12.90M	1,091	HK$11,824	▲ 116.2%
2021年1月25日	1樓	A室	HK$14.18M	1,055	HK$13,441	▲ 293.9%
2018年11月27日	10樓	B室	HK$18.65M	1,091	HK$17,094	—
2016年7月11日	2樓	B室	HK$12.00M	1,091	HK$10,999	▲ 34.8%
2014年12月29日	10/F	FLAT A	HK$13.08M	1,055	HK$12,398	—
2011年5月13日	9/F	FLAT A	HK$9.98M	1,055	HK$9,460	—
2011年1月12日	2樓	B室	HK$8.90M	1,091	HK$8,158	—
2010年4月16日	6/F	FLAT A	HK$8.60M	1,055	HK$8,152	—
2008年10月24日	4/F	FLAT B	HK$7.40M	1,091	HK$6,783	—
2008年4月14日	4/F	FLAT B	HK$7.68M	1,091	HK$7,039	—
2006年2月23日	9樓	B室	HK$5.97M	1,091	—	—
2005年2月7日	2樓	B室	HK$4.58M	1,091	HK$4,198	—
2004年10月14日	3/F	FLAT B	HK$4.10M	1,071	—	—
2004年4月7日	1樓	A室	HK$3.60M	1,055	HK$3,412	—
2004年3月4日	7/F	FLAT B	HK$3.27M	1,091	HK$2,997	—
2004年2月4日	3/F	FLAT A	HK$3.30M	1,055	HK$3,128	—
2002年12月28日	11樓	A室	HK$2.60M	1,055	HK$2,464	—
2002年12月7日	6/F	FLAT B	HK$3.30M	1,071	—	—
2000年12月5日	3/F	FLAT B	HK$4.00M	1,071	—	—
2000年7月6日	1樓	A室	HK$3.30M	1,055	HK$3,128	—
2000年6月7日	9/F	FLAT A	HK$4.80M	1,055	HK$4,550	—
1997年7月17日	2/F	FLAT A	HK$8.82M	1,055	HK$8,360	—
1997年2月14日	2/F	FLAT A	HK$7.05M	1,055	HK$6,682	—
1996年12月10日	4/F	FLAT B	HK$6.73M	1,091	HK$6,169	—
1996年5月21日	5/F	FLAT A	HK$6.20M	1,071	—	—
1996年2月10日	8/F	FLAT A	HK$6.20M	1,071	—	—
1995年12月14日	10/F	FLAT A	HK$5.98M	1,055	HK$5,668	—
1995年7月1日	7/F	FLAT B	HK$6.08M	1,091	HK$5,573	—

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	A $11.5M 2024年11月	B $12.5M 2026年1月
10樓	A $13.1M 2014年12月	B $18.6M 2018年11月
9樓	A $10M 2011年5月	B $12.9M 2022年12月
8樓	A $6.2M 1996年2月	—
7樓	—	B $3.3M 2004年3月
6樓	A $8.6M 2010年4月	B $3.3M 2002年12月
5樓	A $6.2M 1996年5月	—
4樓	—	B $7.4M 2008年10月
3樓	A $3.3M 2004年2月	B $4.1M 2004年10月
2樓	A $8.8M 1997年7月	B $12M 2016年7月
1樓	A $14.2M 2021年1月	—

未能顯示於表內的單位 (1)

• 地下 12號 $1M