預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,573

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

翠華樓

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1962年5月18日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 13 分鐘 · 984米

教育

114

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 114 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 翠華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,824

16 米 青雲閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,977

29 米 偉華園

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,860

33 米 福運花園

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

33 米 太子花園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,457

39 米 團圓閣

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,614

40 米 伯爵街4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,391

43 米 伯爵街2號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,523

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,093

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	二樓	288號	HK$11.95M	1,184	HK$10,093	—
2011年2月14日	1/F	NO. 288	HK$9.00M	1,184	HK$7,601	—
2008年1月22日	8/F	NO. 288	HK$7.22M	1,184	HK$6,098	—
2007年11月14日	5/F	NO. 288	HK$7.00M	1,184	HK$5,912	—
2005年9月27日	8/F	NO. 288	HK$5.68M	1,184	HK$4,797	—
1997年5月9日	4/F	NO. 288	HK$6.38M	1,184	HK$5,388	—
1997年4月17日	4/F	NO. 288	HK$3.80M	1,184	HK$3,210	—
1997年2月18日	7/F	NO. 288	HK$6.10M	1,184	HK$5,152	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年4月1日	高層	288號	HK$38,000	1,184	HK$32

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 288	1,184	→
二樓	288號	1,184	→
4/F	NO. 288	1,184	→
5/F	NO. 288	1,184	→
7/F	NO. 288	1,184	→
8/F	NO. 288	1,184	→