預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,075

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍翔苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1970年3月4日

單位數目

52

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 10 分鐘 · 741米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 偉錦園 (1-2座)

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,974

107 米 萬寶閣

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,620

144 米 雅麗園 (A-B座)

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,952

168 米 珍寶閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,718

170 米 珏堡

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,934

172 米 映月臺 C座

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,197

179 米 獵苑

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,373

194 米 慧園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,105

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$10,959

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月20日	四樓	B室	HK$8.80M	803	HK$10,959	▲ 46.7%
2025年3月19日	四樓	B室	HK$6.00M	803	HK$7,472	—
2023年1月6日	二樓	A室	HK$7.80M	809	HK$9,642	▲ 0.0%
2019年7月8日	3/F	FLAT A	HK$10.80M	809	HK$13,350	—
2018年2月28日	三樓	B室	HK$11.68M	803	HK$14,546	—
2017年7月25日	六樓	F室	HK$9.80M	803	HK$12,204	▲ 78.2%
2010年12月13日	1/F	FLAT E	HK$7.19M	809	HK$8,888	—
2009年9月30日	六樓	F室	HK$5.50M	803	HK$6,849	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	E	F
6樓	—	—	—	F $9.8M 2017年7月
4樓	A $10.8M 2019年7月	B $8.8M 2025年11月	—	—
3樓	—	B $11.7M 2018年2月	—	—
2樓	A $7.8M 2023年1月	—	—	—
1樓	—	—	E $7.2M 2010年12月	—