預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,254

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

獵苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1960年7月25日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 8 分鐘 · 582米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 義德臺

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,403

72 米 菊苑

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,813

94 米 雲門 2座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,568

98 米 映月臺 C座

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,197

106 米 蕙苑

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,529

106 米 和域臺 A座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,656

115 米 義德道1及3號 2座

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,679

131 米 翠竹園

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,226

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$2,373

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月11日	三樓	C室	HK$3.00M	1,264	HK$2,373	—
2022年7月7日	二樓	B室	HK$16.18M	1,264	HK$12,801	—

單位表 (2)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	C
3樓	—	C $3M 2023年7月
2樓	B $16.2M 2022年7月	—