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主頁 九龍城區 九龍塘 偉錦園 (1-2座)

偉錦園 (1-2座)

Welcome Gardens (Block 1-2)

廣播道39號

實用呎價中位數
HK$12,974
最近成交
HK$8.90M
2026年8月26日
已登記成交
99
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,304

已納入模型估值的 49 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
偉錦園 (1-2座)
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1971年11月24日
單位數目
70
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 10 分鐘 · 764米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

43 米 萬寶閣
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,620
67 米 雅麗園 (A-B座)
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,952
81 米 龍翔苑 1座
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,959
97 米 珍寶閣
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,718
127 米 慧園
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,105
134 米 碧麗閣 B座
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,429
154 米 柏園
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,325
164 米 金翠苑 C座
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,286

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,974
HK$19,286HK$10,619HK$1,953199620032008201320192026

成交紀錄 (99)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$8.90M HK$12,974
2024年2月5日 HK$800K —
2024年1月15日 HK$9.75M HK$13,968
2023年11月3日 HK$9.10M HK$13,037
2022年8月25日 HK$10.05M HK$14,650
2022年6月1日 HK$10.00M HK$14,577
2020年10月22日 HK$10.00M HK$14,327
2020年6月22日 HK$10.00M HK$14,327
2019年10月31日 HK$12.34M HK$17,626
2019年9月26日 HK$11.50M HK$16,429
2019年4月23日 HK$12.10M HK$17,638
2019年3月29日 HK$11.38M HK$16,589
2018年11月22日 HK$9.00M HK$12,857
2018年9月7日 HK$10.80M HK$15,429
2018年1月30日 HK$10.18M HK$14,584
2017年12月11日 HK$11.35M HK$15,830
2017年6月19日 HK$9.00M HK$12,552
2017年6月13日 HK$8.90M HK$12,751
2017年2月27日 HK$13.50M HK$19,286
2015年4月2日 HK$8.98M HK$12,829
2015年3月12日 HK$8.85M HK$12,901
2014年4月1日 HK$8.15M HK$11,676
2013年2月8日 HK$9.38M HK$13,082
2012年5月4日 HK$7.31M HK$10,195
2012年2月27日 HK$8.00M HK$5,731
2011年11月24日 HK$6.00M HK$8,596
2011年10月4日 HK$6.15M HK$8,965
2011年6月24日 HK$6.83M HK$9,757
2011年6月8日 HK$6.98M HK$10,175
2010年10月20日 HK$4.88M HK$7,114
2010年10月6日 HK$5.65M HK$7,880
2010年10月6日 HK$5.65M HK$7,880
2010年9月8日 HK$7.24M HK$10,098
2010年8月4日 HK$4.60M HK$6,590
2010年3月18日 HK$5.95M HK$8,298
2010年3月2日 HK$5.43M HK$7,757
2010年1月12日 HK$5.05M HK$7,362
2009年5月21日 HK$5.08M HK$7,085
2009年4月30日 HK$3.98M HK$5,702
2008年2月6日 HK$4.02M HK$5,759
2007年12月14日 HK$4.61M HK$6,430
2007年12月11日 HK$4.62M HK$6,444
2007年11月7日 HK$3.75M HK$5,466
2007年7月26日 HK$3.38M HK$4,842
2007年5月15日 HK$3.95M HK$5,643
2007年4月11日 HK$3.95M HK$5,643
2006年7月5日 HK$1.80M HK$2,579
2006年3月10日 HK$3.13M HK$4,471
2006年2月7日 HK$4.10M HK$5,874
2006年2月3日 HK$3.56M HK$5,190
2005年8月29日 HK$3.35M HK$4,883
2005年8月3日 HK$3.50M HK$5,014
2005年4月29日 HK$3.33M HK$4,644
2005年4月21日 HK$6.35M HK$8,856
2005年2月2日 HK$6.00M HK$4,184
2004年11月9日 HK$3.00M HK$4,298
2004年10月26日 HK$3.03M HK$4,226
2004年7月13日 HK$2.43M HK$3,471
2004年7月3日 HK$2.83M HK$3,947
2004年6月5日 HK$2.79M HK$3,997
2004年5月15日 HK$1.92M HK$2,751
2004年4月26日 HK$2.56M HK$3,570
2004年4月24日 HK$2.40M —
2004年4月8日 HK$1.40M HK$1,953
2004年1月17日 HK$1.88M HK$2,686
2003年11月28日 HK$1.72M HK$2,399
2003年7月21日 HK$1.69M HK$2,357
2003年7月19日 HK$1.85M HK$2,643
2003年1月16日 HK$1.40M HK$1,953
2002年10月4日 HK$2.46M —
2002年7月27日 HK$1.98M HK$2,762
2002年4月30日 HK$2.66M HK$3,710
2001年10月13日 HK$1.90M —
2001年9月26日 HK$2.05M —
2000年3月31日 HK$3.00M HK$4,298
1999年8月16日 HK$3.10M —
1999年8月6日 HK$2.60M —
1999年5月8日 HK$3.26M HK$4,547
1999年1月12日 HK$3.14M HK$4,379
1998年11月17日 HK$2.72M —
1997年11月6日 HK$3.50M —
1997年11月4日 HK$4.80M HK$6,997
1997年9月25日 HK$5.10M HK$7,307
1997年7月19日 HK$5.80M HK$8,089
1997年7月17日 HK$4.70M HK$6,555
1997年6月27日 HK$4.75M HK$6,805
1997年6月27日 HK$5.88M HK$8,424
1997年5月30日 HK$4.60M HK$6,706
1997年4月3日 HK$4.50M HK$6,447
1997年3月8日 HK$4.30M —
1996年11月28日 HK$3.30M HK$4,810
1996年11月26日 HK$3.00M HK$4,184
1996年9月16日 HK$3.20M HK$4,571
1996年6月28日 HK$3.30M HK$4,714
1996年6月11日 HK$3.48M —
1996年5月31日 HK$3.53M HK$5,043
1996年5月24日 HK$3.33M —
1996年1月31日 HK$2.80M HK$4,012
1995年12月30日 HK$3.45M —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年1月1日 HK$30,500 HK$42
2024年11月15日 HK$31,000 HK$44
2021年10月15日 HK$28,000 HK$40

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
9樓 A $2.8M 2004年6月 B $4.6M 2007年12月 C $6.2M 2011年10月 D $3.1M 2006年3月 E $4.9M 2010年10月 F $6.8M 2011年6月 G $10M 2020年10月 H $1.7M 2003年7月
8樓 A $8.9M 2017年6月 B $9.4M 2013年2月 C $3.4M 2005年8月 D $11.5M 2019年9月 E $7M 2011年6月 — G $4.5M 1997年4月 H $7.3M 2012年5月
7樓 A $2.5M 2002年10月 — C $2M 2001年9月 D $2.4M 2004年4月 E $8.9M 2026年8月 — G $1.8M 2006年7月 H $5.7M 2010年10月
6樓 A $8.2M 2014年4月 B $11.3M 2017年12月 C $2.7M 1998年11月 — E $8.8M 2015年3月 F $5.4M 2010年3月 — H $5.7M 2010年10月
5樓 A $4.1M 2006年2月 B $4.6M 2007年12月 — D $12.3M 2019年10月 — — G $9.8M 2024年1月 H $1.7M 2003年11月
4樓 A $9.1M 2023年11月 B $3.1M 1999年8月 C $4.3M 1997年3月 — E $10M 2022年6月 F $3.5M 1997年11月 — —
3樓 A $10M 2020年6月 B $6M 2010年3月 C $11.4M 2019年3月 D $3.3M 1996年5月 E $10.1M 2022年8月 — G $3.5M 1995年12月 H $3.3M 2005年4月
2樓 A $4.8M 1997年6月 — — D $10.8M 2018年9月 — F $9M 2018年11月 — —
1樓 — B $9M 2017年6月 C $3.8M 2007年11月 D $1.9M 2001年10月 — — G $8M 2012年2月 H $6M 2005年2月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com