預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,002

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍翔苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1970年3月4日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 10 分鐘 · 741米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 偉錦園 (1-2座)

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,974

107 米 萬寶閣

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,620

144 米 雅麗園 (A-B座)

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,952

168 米 珍寶閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,718

170 米 珏堡

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,934

172 米 映月臺 C座

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,197

179 米 獵苑

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,373

194 米 慧園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,105

本廈實用呎價中位數走勢

2021年8月1日 · HK$15,532

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年8月16日	五樓	B室	HK$18.70M	1,204	HK$15,532	▲ 43.5%
2021年7月16日	五樓	C室	HK$17.13M	1,204	HK$14,228	—
2012年12月7日	五樓	B室	HK$13.03M	1,204	HK$10,822	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
五樓	B室	1,204	→
五樓	C室	1,204	→