跳至內容
主頁 觀塘區 觀塘 光明大樓

光明大樓

Kwong Ming Building

通明街7號

實用呎價中位數
HK$10,487
最近成交
HK$5.38M
2026年2月6日
已登記成交
110
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,656

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
光明大樓
分區
觀塘
小一校網
48
發展商
亞洲建業
入伙日期
1987年8月14日
單位數目
92
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 5 分鐘 · 400米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 聯利大樓
70 宗已登記成交
23 米 興達大廈
269 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,571
38 米 瓊林大廈
144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,523
57 米 宜安中心
191 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,507
57 米 金橋華廈
404 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,349
59 米 有利大樓
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,458
63 米 宜安大廈
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,495
65 米 仁安大廈
258 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,261

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$10,487
HK$13,255HK$7,599HK$1,943199520012007201220202026

成交紀錄 (100 共 110)

日期 成交價 呎價
2026年2月6日 HK$5.38M HK$10,487
2025年4月22日 HK$5.33M —
2025年3月14日 HK$4.88M HK$9,980
2025年3月11日 HK$5.38M —
2024年11月15日 HK$5.40M HK$10,526
2024年6月18日 HK$5.33M HK$10,900
2024年4月18日 HK$5.62M HK$10,955
2024年4月11日 HK$4.68M HK$9,123
2022年6月30日 HK$6.70M HK$13,060
2021年12月29日 HK$6.28M HK$12,842
2021年10月7日 HK$6.80M HK$13,255
2021年10月7日 HK$5.45M HK$11,145
2021年8月17日 HK$6.72M HK$13,099
2021年4月13日 HK$6.25M HK$12,781
2020年12月15日 HK$4.00M HK$7,797
2020年11月30日 HK$4.00M —
2020年10月19日 HK$5.99M HK$12,250
2020年9月4日 HK$5.80M —
2018年10月9日 HK$5.95M HK$12,168
2018年7月27日 HK$5.50M HK$11,247
2018年5月7日 HK$5.98M HK$11,657
2017年5月26日 HK$5.48M HK$11,206
2016年9月30日 HK$4.00M HK$7,797
2016年9月1日 HK$5.00M HK$9,747
2016年8月23日 HK$5.01M HK$9,766
2014年10月14日 HK$4.68M HK$9,571
2013年11月6日 HK$3.00M HK$6,135
2013年10月10日 HK$4.38M HK$8,957
2013年6月21日 HK$4.18M HK$8,148
2013年6月14日 HK$4.57M HK$8,908
2013年5月15日 HK$4.30M HK$8,382
2013年3月27日 HK$3.55M HK$7,260
2013年3月4日 HK$4.08M HK$8,344
2012年5月4日 HK$3.58M HK$6,979
2011年4月28日 HK$2.75M HK$5,624
2011年4月27日 HK$2.98M HK$5,809
2011年3月15日 HK$2.52M HK$5,153
2010年8月11日 HK$1.80M HK$3,509
2010年3月5日 HK$2.48M HK$5,072
2009年5月4日 HK$2.10M HK$4,294
2009年2月3日 HK$1.96M HK$4,008
2008年3月17日 HK$1.62M HK$3,313
2007年4月20日 HK$1.54M —
2007年2月28日 HK$1.68M HK$3,436
2006年11月28日 HK$1.55M —
2006年8月14日 HK$1.50M HK$2,924
2005年8月16日 HK$1.69M HK$3,294
2005年8月11日 HK$1.60M —
2005年8月4日 HK$1.63M —
2005年4月9日 HK$1.67M —
2005年1月21日 HK$1.47M HK$2,866
2004年10月18日 HK$1.36M —
2004年10月8日 HK$1.42M —
2004年10月4日 HK$1.17M HK$2,393
2004年4月26日 HK$1.40M —
2004年3月22日 HK$1.35M HK$2,632
2004年2月19日 HK$1.26M —
2003年11月20日 HK$1.06M —
2003年11月6日 HK$1.38M —
2003年8月14日 HK$1.05M —
2003年8月12日 HK$1.20M —
2003年3月28日 HK$1.16M HK$2,372
2002年12月27日 HK$1.35M —
2002年12月11日 HK$1.24M HK$2,536
2001年6月15日 HK$1.57M HK$3,060
2001年6月14日 HK$1.50M —
2001年3月19日 HK$1.68M —
2001年3月2日 HK$1.48M —
2001年1月31日 HK$1.52M HK$2,963
2000年12月6日 HK$1.85M HK$3,783
2000年11月29日 HK$1.75M HK$3,579
2000年8月12日 HK$950K HK$1,943
2000年7月13日 HK$1.80M —
2000年4月19日 HK$1.94M —
2000年4月6日 HK$1.89M —
1999年11月26日 HK$1.77M —
1999年5月7日 HK$2.17M HK$4,230
1999年4月24日 HK$2.15M HK$4,397
1999年2月1日 HK$2.25M —
1998年12月17日 HK$1.94M —
1998年11月25日 HK$1.83M HK$3,742
1998年9月11日 HK$2.00M HK$3,899
1998年8月27日 HK$1.90M —
1998年7月15日 HK$2.34M —
1998年5月5日 HK$2.15M —
1998年4月21日 HK$2.62M HK$5,107
1998年4月17日 HK$2.50M —
1998年3月12日 HK$2.25M HK$4,386
1997年10月18日 HK$3.23M —
1997年8月28日 HK$650K —
1997年7月25日 HK$3.77M —
1997年5月19日 HK$2.83M —
1997年5月16日 HK$2.78M —
1997年5月1日 HK$2.45M —
1997年4月24日 HK$2.73M HK$5,583
1997年3月22日 HK$2.40M HK$4,908
1997年3月1日 HK$2.66M HK$5,440
1997年2月22日 HK$2.50M HK$5,112
1997年2月14日 HK$2.68M HK$5,224
1997年1月29日 HK$2.65M —

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $2.2M 1999年2月 B $1.9M 1998年8月 C $1.4M 2002年12月 D $6.3M 2021年12月
23樓 A $4.1M 2013年3月 B $4M 2020年12月 C $2.2M 1996年1月 D $1.9M 1998年12月
22樓 — B $4.6M 2013年6月 C $5.4M 2024年11月 D $1.6M 2005年8月
21樓 A $4.9M 2025年3月 B $4.7M 2024年4月 C $1.4M 2004年10月 —
20樓 — B $4M 2020年11月 C $5M 2016年9月 —
18樓 A $2.8M 1997年5月 — C $1.7M 2005年4月 D $6.2M 2021年4月
17樓 A $2.1M 2009年5月 — C $6.8M 2021年10月 D $5.5M 2017年5月
16樓 — — C $1.5M 2001年6月 D $2M 2009年2月
15樓 — B $5.4M 2025年3月 C $3.6M 2012年5月 —
14樓 A $1.5M 2001年3月 — — D $2M 1995年8月
13樓 A $4.4M 2013年10月 B $3.2M 1997年10月 C $1.9M 2000年4月 D $2M 1995年9月
12樓 — — C $5.3M 2025年4月 D $2.1M 1996年7月
11樓 — B $4M 2016年9月 C $1.6M 2005年8月 D $2.5M 1998年4月
10樓 A $5.8M 2020年9月 B $1.2M 2003年8月 C $6.7M 2021年8月 D $3M 2013年11月
9樓 A $2.3M 1996年12月 — — D $2M 1996年5月
8樓 A $2.7M 1997年4月 B $1.5M 2001年1月 C $5.4M 2026年2月 —
7樓 — B $1.8M 1999年11月 C $1.6M 2006年11月 D $6M 2020年10月
6樓 — B $6.7M 2022年6月 C $5.6M 2024年4月 —
5樓 — B $1.1M 2003年8月 — —
4樓 — B $6M 2018年5月 C $650K 1997年8月 D $5.5M 2021年10月
3樓 A $3.5M 2013年3月 B $1.5M 2007年4月 C $3M 2011年4月 D $1.6M 2008年3月
2樓 A $5.3M 2024年6月 — C $5M 2016年8月 D $5.5M 2018年7月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com