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主頁 觀塘區 牛頭角 仁厚大廈

仁厚大廈

Yen Hau Mansion

定富街94-110號

實用呎價中位數
HK$15,547
最近成交
HK$3.98M
2026年6月9日
已登記成交
221
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,541

已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
仁厚大廈
分區
牛頭角
小一校網
48
入伙日期
1977年10月11日
單位數目
132
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 3 分鐘 · 212米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 富安大廈
190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,160
32 米 定富樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,571
62 米 富裕大廈
224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,667
81 米 立興大樓
14 宗已登記成交
93 米 安泰大樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,297
100 米 一定富大樓
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,118
113 米 定安樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,879
118 米 定勝樓
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,392

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,547
HK$17,983HK$9,547HK$1,111199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 221)

日期 成交價 呎價
2026年6月9日 HK$3.98M HK$15,547
2026年5月5日 HK$2.30M HK$8,518
2025年11月27日 HK$2.10M HK$7,420
2025年5月26日 HK$2.52M HK$8,898
2024年10月31日 HK$2.08M HK$8,125
2024年8月22日 HK$2.00M HK$8,658
2024年8月19日 HK$2.50M HK$9,652
2024年7月4日 HK$2.52M HK$8,905
2023年3月28日 HK$3.13M HK$12,227
2023年1月31日 HK$3.38M HK$13,050
2023年1月13日 HK$1.95M HK$7,529
2022年8月5日 HK$3.70M HK$14,453
2022年6月17日 HK$3.55M HK$14,916
2022年5月27日 HK$3.92M HK$15,135
2022年5月17日 HK$3.95M HK$13,958
2022年4月27日 HK$3.84M HK$13,569
2021年12月8日 HK$3.80M HK$14,074
2021年10月26日 HK$4.00M HK$14,134
2021年4月26日 HK$4.30M HK$15,926
2021年2月19日 HK$4.02M HK$14,889
2021年2月17日 HK$4.00M HK$14,134
2020年5月28日 HK$4.23M HK$15,667
2020年5月12日 HK$4.08M HK$14,417
2020年4月14日 HK$5.25M HK$13,636
2019年12月20日 HK$3.99M HK$14,770
2019年11月28日 HK$4.05M HK$14,311
2019年10月24日 HK$4.22M HK$16,293
2019年7月19日 HK$3.92M HK$15,312
2019年3月28日 HK$3.78M HK$13,357
2019年2月14日 HK$4.00M HK$14,815
2019年1月10日 HK$4.00M HK$15,625
2019年1月3日 HK$3.00M HK$11,111
2019年1月3日 HK$3.90M HK$15,058
2018年10月10日 HK$3.80M HK$14,672
2018年7月26日 HK$4.28M HK$17,983
2018年5月30日 HK$4.28M HK$16,719
2018年5月11日 HK$3.60M HK$13,333
2017年12月7日 HK$3.47M HK$13,398
2017年8月2日 HK$4.17M HK$17,542
2017年8月1日 HK$3.33M HK$12,857
2017年5月26日 HK$2.80M HK$9,894
2017年3月21日 HK$3.26M HK$12,074
2017年3月13日 HK$3.20M HK$12,355
2017年3月10日 HK$2.96M HK$10,459
2016年12月9日 HK$4.00M HK$10,390
2016年12月1日 HK$2.77M HK$11,639
2016年11月3日 HK$2.28M HK$8,444
2016年9月14日 HK$2.28M HK$8,803
2016年7月18日 HK$2.70M HK$9,541
2016年6月2日 HK$2.45M HK$10,606
2016年5月23日 HK$2.68M HK$9,054
2015年8月18日 HK$2.68M HK$9,926
2015年8月4日 HK$2.00M HK$7,722
2015年6月26日 HK$3.10M HK$11,969
2015年6月25日 HK$3.00M HK$9,494
2015年6月11日 HK$2.94M HK$11,351
2015年6月2日 HK$2.70M HK$11,344
2015年5月12日 HK$2.90M HK$10,741
2015年4月28日 HK$2.46M HK$9,609
2014年11月6日 HK$2.33M HK$8,233
2014年10月29日 HK$2.39M HK$8,852
2014年10月14日 HK$2.08M HK$8,031
2014年7月29日 HK$2.60M HK$9,630
2014年6月30日 HK$2.27M HK$8,764
2014年6月20日 HK$2.08M HK$8,125
2014年1月20日 HK$2.40M HK$9,266
2013年11月5日 HK$2.08M HK$8,125
2013年8月13日 HK$2.25M HK$8,333
2013年7月15日 HK$2.00M HK$7,722
2013年6月4日 HK$2.08M HK$9,004
2013年5月10日 HK$2.10M HK$7,778
2013年2月20日 HK$2.00M HK$7,812
2013年2月5日 HK$2.45M HK$9,074
2013年1月31日 HK$2.00M HK$6,757
2012年12月14日 HK$1.78M HK$6,873
2012年11月29日 HK$2.00M HK$7,407
2012年6月5日 HK$1.64M HK$6,074
2012年5月31日 HK$1.68M HK$5,936
2012年5月25日 HK$1.68M HK$6,486
2012年3月22日 HK$1.25M HK$4,826
2012年3月20日 HK$1.20M HK$4,633
2011年12月21日 HK$1.20M HK$5,042
2011年11月4日 HK$1.53M HK$5,977
2011年8月19日 HK$1.45M HK$5,124
2011年8月16日 HK$1.35M HK$5,212
2011年8月5日 HK$1.31M HK$5,058
2011年7月11日 HK$1.41M HK$5,222
2011年5月13日 HK$1.45M HK$5,370
2011年5月6日 HK$1.42M HK$5,966
2011年4月14日 HK$1.30M HK$4,594
2010年12月16日 HK$1.20M HK$4,688
2010年12月10日 HK$1.20M HK$4,633
2010年11月19日 HK$1.28M HK$4,523
2010年11月5日 HK$1.23M HK$4,556
2010年11月5日 HK$1.25M HK$4,883
2010年10月21日 HK$1.16M HK$4,442
2010年10月21日 HK$1.16M HK$4,479
2010年7月27日 HK$1.02M HK$3,984
2010年7月23日 HK$1.14M HK$4,790
2010年7月16日 HK$1.11M HK$4,111

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2023年4月7日 HK$10,300 HK$40

單位表 (98)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
22樓 A $1.4M 1997年9月 — — — — — G $1.4M 1996年12月 —
21樓 — — — — — — G $1.1M 2009年2月 H $2.8M 2016年12月
20樓 A $3.5M 2022年6月 B $560K 2003年11月 — — — — — H $1.2M 2011年12月
19樓 A $950K 1998年4月 — — — — — G $5.2M 2020年4月 —
18樓 A $2.5M 2016年6月 — C $2.7M 2016年5月 — — F $550K 1996年10月 G $4.2M 2017年8月 —
17樓 A $480K 2003年1月 — C $980K 1999年5月 — — F $3M 2015年6月 — H $2M 2024年8月
16樓 A $500K 2004年7月 B $3.9M 2022年5月 — D $2.1M 2025年11月 E $850K 2007年10月 F $2.6M 2014年7月 — H $820K 2007年12月
15樓 A $620K 2002年3月 B $1.2M 2010年3月 C $2.2M 2013年8月 — — F $870K 1996年3月 G $800K 2007年12月 H $860K 2009年9月
14樓 A $3.7M 2022年8月 B $1.3M 2011年8月 C $2.1M 2013年5月 D $4M 2022年5月 — F $970K 2008年4月 G $1.9M 2023年1月 —
13樓 A $850K 1995年9月 B $730K 2007年3月 C $3.6M 2018年5月 — — F $3.8M 2021年12月 — H $3.9M 2019年7月
12樓 A $850K 2009年9月 — C $4.2M 2020年5月 D $3.8M 2022年4月 E $1.3M 2011年4月 F $650K 2007年2月 — H $4M 2026年6月
11樓 A $1.1M 1997年6月 B $2M 2015年8月 C $1.6M 2012年6月 D $2.7M 2016年7月 E $4M 2019年11月 F $4M 2021年2月 G $670K 2006年11月 —
10樓 A $4.3M 2018年5月 — C $700K 2006年12月 — E $2.5M 2024年7月 F $2.9M 2015年5月 G $2.5M 2024年8月 H $2.1M 2024年10月
9樓 — B $3.4M 2023年1月 C $770K 1999年6月 — E $920K 2009年7月 — G $3.9M 2019年1月 —
8樓 A $800K 2009年5月 B $3.1M 2015年6月 C $2.3M 2026年5月 D $4M 2021年2月 E $4.1M 2020年5月 F $3M 2019年1月 G $2.3M 2016年9月 H $680K 2007年10月
7樓 A $490K 2004年5月 B $1.2M 2012年3月 C $950K 2008年6月 D $4M 2021年10月 E $2.3M 2014年11月 F $2.4M 2014年10月 G $1.2M 2010年12月 H $700K 2006年11月
6樓 A $2M 2013年2月 B $4.2M 2019年10月 — — E $740K 2006年7月 F $4M 2019年2月 — H $610K 2006年3月
5樓 A $4M 2019年1月 B $2.1M 2014年10月 C $4M 2019年12月 D $680K 2000年5月 E $3.8M 2019年3月 F $350K 2003年9月 G $3.3M 2017年8月 H $660K 2008年8月
4樓 A $3.1M 2023年3月 B $2M 2013年7月 — — E $2.5M 2025年5月 F $4.3M 2021年4月 G $3.2M 2017年3月 H $980K 1997年8月

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資料來源： Renavon.com