預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,557

已納入模型估值的 118 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

高俊苑

分區

油塘

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1995年7月13日

單位數目

320

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油塘

步行約 7 分鐘 · 536米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 高曦苑

3 宗已登記成交

242 米 朗譽 2座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029

325 米 柏景峰 3座

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,870

368 米 康瑞苑

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059

481 米 油翠苑 沃美閣 (B座)

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

517 米 油塘中心 3座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,568

562 米 康栢苑 康柏苑 康栢苑 欣柏閣 (E座)

221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,474

621 米 高宏苑 B座

903 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,591

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,558

成交紀錄 (100 共 187)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月20日	六樓	1室	HK$6.06M	634	HK$9,558	—
2026年8月5日	四樓	10室	HK$4.80M	594	HK$8,081	—
2026年5月6日	九樓	1室	HK$6.06M	634	HK$9,558	—
2026年2月6日	十三樓	4室	HK$4.00M	527	HK$7,590	—
2026年1月27日	十八樓	12室	HK$4.15M	527	HK$7,875	—
2026年1月7日	十四樓	12室	HK$4.63M	527	HK$8,786	—
2025年10月28日	十四樓	7室	HK$3.23M	426	HK$7,594	—
2025年8月22日	一樓	11室	HK$4.00M	598	HK$6,689	—
2025年8月6日	十二樓	9室	HK$4.82M	634	HK$7,602	—
2025年4月1日	一樓	12室	HK$3.18M	532	HK$5,977	—
2025年2月19日	十一樓	13室	HK$3.70M	527	HK$7,021	—
2025年1月14日	十五樓	12室	HK$3.85M	527	HK$7,315	—
2025年1月8日	八樓	5室	HK$3.59M	527	HK$6,812	—
2024年7月30日	四樓	2室	HK$4.38M	594	HK$7,374	—
2024年7月23日	十五樓	11室	HK$5.78M	594	HK$9,731	—
2024年6月25日	十三樓	14室	HK$4.32M	424	HK$10,189	—
2024年5月17日	十四樓	15室	HK$4.25M	424	HK$10,024	—
2024年5月3日	十六樓	11室	HK$4.48M	594	HK$7,542	—
2024年4月11日	十六樓	7室	HK$4.20M	426	HK$9,859	—
2023年11月23日	九樓	8室	HK$4.50M	634	HK$7,098	—
2023年8月4日	三樓	12室	HK$5.20M	527	HK$9,867	—
2023年7月18日	六樓	11室	HK$3.98M	594	HK$6,700	—
2022年12月7日	十六樓	15室	HK$4.50M	424	HK$10,613	—
2022年9月30日	二十樓	1室	HK$6.50M	634	HK$10,252	—
2022年9月21日	三樓	15室	HK$4.38M	424	HK$10,330	—
2022年8月24日	八樓	13室	HK$5.50M	527	HK$10,436	—
2022年6月20日	十六樓	6室	HK$5.50M	426	HK$12,911	—
2022年5月19日	十七樓	9室	HK$4.90M	634	HK$7,729	—
2022年5月12日	四樓	16室	HK$4.60M	634	HK$7,256	—
2022年5月12日	十六樓	4室	HK$4.20M	527	HK$7,970	—
2021年9月29日	四樓	13室	HK$6.15M	527	HK$11,670	—
2021年6月29日	二十樓	12室	HK$6.20M	527	HK$11,765	—
2021年4月13日	十六樓	14室	HK$5.28M	424	HK$12,453	—
2020年6月3日	十三樓	8室	HK$7.35M	634	HK$11,593	—
2020年5月20日	八樓	4室	HK$4.45M	527	HK$8,444	—
2020年5月11日	十九樓	13室	HK$6.28M	527	HK$11,916	—
2020年4月28日	13/F	FLAT 14	HK$4.80M	424	HK$11,321	—
2019年11月28日	十三樓	3室	HK$5.00M	594	HK$8,418	—
2019年11月11日	十八樓	15室	HK$5.28M	424	HK$12,453	—
2019年8月20日	十八樓	8室	HK$5.20M	634	HK$8,202	—
2019年4月29日	二十樓	5室	HK$5.98M	527	HK$11,347	—
2019年4月4日	十二樓	6室	HK$4.20M	426	HK$9,859	—
2018年12月20日	二樓	12室	HK$4.05M	527	HK$7,685	—
2018年11月8日	十九樓	12室	HK$4.60M	527	HK$8,729	—
2018年9月7日	四樓	13室	HK$6.00M	527	HK$11,385	—
2018年4月25日	十樓	11室	HK$5.08M	594	HK$8,552	—
2017年10月12日	六樓	13室	HK$4.07M	527	HK$7,723	—
2016年9月1日	十樓	15室	HK$3.56M	424	HK$8,396	—
2016年8月10日	十五樓	12室	HK$3.48M	527	HK$6,603	—
2016年8月9日	三樓	10室	HK$3.78M	594	HK$6,364	—
2016年6月21日	十五樓	7室	HK$2.81M	426	HK$6,608	—
2015年8月6日	2/F	FLAT 2	HK$3.62M	594	HK$6,094	—
2015年1月12日	十三樓	14室	HK$4.10M	424	HK$9,670	—
2014年11月21日	6/F	FLAT 14	HK$3.90M	424	HK$9,198	—
2014年9月24日	7/F	FLAT 1	HK$3.39M	634	HK$5,347	—
2014年8月1日	20/F	FLAT 11	HK$4.00M	594	HK$6,734	—
2014年4月7日	12/F	FLAT 8	HK$3.05M	634	HK$4,811	—
2014年3月12日	18/F	FLAT 5	HK$2.76M	527	HK$5,237	—
2013年12月12日	19/F	FLAT 8	HK$4.85M	634	HK$7,650	—
2013年10月23日	11/F	FLAT 10	HK$3.50M	594	HK$5,892	—
2013年8月7日	16/F	FLAT 12	HK$2.63M	527	HK$4,990	—
2013年8月6日	20/F	FLAT 13	HK$2.72M	527	HK$5,161	—
2013年5月16日	十六樓	6室	HK$3.36M	426	HK$7,887	—
2012年10月17日	6/F	FLAT 12	HK$2.40M	527	HK$4,554	—
2012年7月19日	八樓	13室	HK$3.08M	527	HK$5,844	—
2012年5月4日	7/F	FLAT 9	HK$3.70M	634	HK$5,836	—
2012年3月9日	二十樓	12室	HK$2.73M	527	HK$5,180	—
2012年3月5日	11/F	FLAT 12	HK$2.98M	527	HK$5,655	—
2012年2月16日	十六樓	15室	HK$2.15M	424	HK$5,071	—
2012年1月31日	1/F	FLAT 7	HK$1.38M	429	HK$3,217	—
2011年12月13日	13/F	FLAT 1	HK$2.67M	634	HK$4,211	—
2011年10月31日	十八樓	15室	HK$2.11M	424	HK$4,976	—
2011年7月25日	十三樓	14室	HK$2.08M	424	HK$4,906	—
2011年6月2日	二十樓	1室	HK$1.74M	634	HK$2,744	—
2011年3月24日	6/F	FLAT 14	HK$2.09M	424	HK$4,929	—
2011年2月17日	三樓	15室	HK$1.85M	424	HK$4,363	—
2011年2月11日	二十樓	5室	HK$2.25M	527	HK$4,269	—
2011年1月31日	十六樓	6室	HK$2.15M	426	HK$5,047	—
2010年12月1日	三樓	12室	HK$2.30M	527	HK$4,364	▲ 0.0%
2010年11月22日	7/F	FLAT 2	HK$1.78M	594	HK$2,997	—
2010年10月19日	1/F	FLAT 3	HK$2.63M	598	HK$4,398	—
2010年9月14日	15/F	FLAT 1	HK$2.76M	634	HK$4,353	—
2010年8月16日	17/F	FLAT 5	HK$2.33M	527	HK$4,421	—
2010年8月10日	10/F	FLAT 4	HK$2.41M	527	HK$4,573	—
2010年7月30日	11/F	FLAT 12	HK$2.00M	527	HK$3,795	—
2010年6月25日	9/F	FLAT 3	HK$2.80M	594	HK$4,714	—
2010年2月25日	九樓	1室	HK$2.60M	634	HK$4,101	—
2010年2月11日	1/F	FLAT 4	HK$1.98M	532	HK$3,722	—
2010年1月19日	13/F	FLAT 9	HK$1.80M	634	HK$2,839	—
2010年1月8日	9/F	FLAT 4	HK$2.10M	527	HK$3,985	—
2010年1月7日	四樓	13室	HK$1.83M	527	HK$3,472	—
2010年1月5日	1/F	FLAT 9	HK$2.20M	639	HK$3,443	—
2009年12月24日	11/F	FLAT 12	HK$1.78M	527	HK$3,378	—
2009年11月4日	3/F	FLAT 7	HK$1.54M	426	HK$3,615	—
2009年8月18日	17/F	FLAT 13	HK$1.21M	527	HK$2,296	—
2009年8月18日	2/F	FLAT 2	HK$1.28M	594	HK$2,155	—
2009年8月5日	1/F	FLAT 9	HK$1.72M	639	HK$2,692	—
2009年5月27日	十六樓	4室	HK$1.15M	527	HK$2,182	—
2009年5月5日	11/F	FLAT 15	HK$1.40M	424	HK$3,302	—
2009年4月14日	5/F	FLAT 15	HK$1.39M	424	HK$3,278	—

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
20樓	1 $6.5M 2022年9月	2 $1.6M 1999年2月	—	—	5 $6M 2019年4月	—	—	8 $750K 2003年10月	—	—	11 $4M 2014年8月	12 $6.2M 2021年6月	13 $2.7M 2013年8月	—	15 $1M 2006年11月	—
19樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.5M 2008年9月	8 $4.8M 2013年12月	—	—	—	12 $4.6M 2018年11月	13 $6.3M 2020年5月	14 $1M 2002年4月	—	—
18樓	—	—	—	—	5 $2.8M 2014年3月	—	—	8 $5.2M 2019年8月	—	—	—	12 $4.2M 2026年1月	—	—	15 $5.3M 2019年11月	16 $1.9M 2005年6月
17樓	—	—	3 $1.9M 2008年1月	—	5 $2.3M 2010年8月	—	—	8 $1.2M 1995年8月	9 $4.9M 2022年5月	10 $1.2M 2002年2月	—	—	13 $1.2M 2009年8月	—	—	—
16樓	—	—	—	4 $4.2M 2022年5月	5 $1.5M 2007年6月	6 $5.5M 2022年6月	7 $4.2M 2024年4月	—	—	—	11 $4.5M 2024年5月	12 $2.6M 2013年8月	—	14 $5.3M 2021年4月	15 $4.5M 2022年12月	—
15樓	1 $2.8M 2010年9月	—	—	4 $1.3M 2008年5月	5 $1.4M 2005年7月	—	7 $2.8M 2016年6月	—	—	—	11 $5.8M 2024年7月	12 $3.9M 2025年1月	—	14 $660K 2004年1月	—	—
14樓	—	—	—	4 $1.4M 2006年3月	—	—	7 $3.2M 2025年10月	—	—	10 $1.1M 2005年4月	—	12 $4.6M 2026年1月	—	—	15 $4.2M 2024年5月	—
13樓	1 $2.7M 2011年12月	2 $1.7M 1999年8月	3 $5M 2019年11月	4 $4M 2026年2月	—	—	7 $1.1M 1999年6月	8 $7.3M 2020年6月	9 $1.8M 2010年1月	—	11 $1.2M 2005年6月	—	—	14 $4.3M 2024年6月	—	—
12樓	—	—	—	—	—	6 $4.2M 2019年4月	—	8 $3M 2014年4月	9 $4.8M 2025年8月	10 $1.5M 2005年4月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	2 $1.1M 2004年2月	—	4 $1M 2007年3月	—	—	—	—	—	10 $3.5M 2013年10月	—	12 $3M 2012年3月	13 $3.7M 2025年2月	—	15 $1.4M 2009年5月	—
10樓	1 $1.5M 2000年1月	—	—	4 $2.4M 2010年8月	—	6 $800K 2004年11月	—	—	9 $1.2M 1995年8月	10 $1.1M 2005年8月	11 $5.1M 2018年4月	—	13 $1M 2006年11月	—	15 $3.6M 2016年9月	16 $1.4M 2008年4月
9樓	1 $6.1M 2026年5月	—	3 $2.8M 2010年6月	4 $2.1M 2010年1月	—	—	7 $1.2M 2006年7月	8 $4.5M 2023年11月	—	10 $1.5M 2005年3月	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	4 $4.5M 2020年5月	5 $3.6M 2025年1月	—	—	8 $920K 2004年6月	—	—	—	12 $800K 2003年12月	13 $5.5M 2022年8月	—	—	—
7樓	1 $3.4M 2014年9月	2 $1.8M 2010年11月	—	—	5 $1.5M 2006年6月	—	—	—	9 $3.7M 2012年5月	—	—	12 $1.4M 2006年2月	—	14 $1.4M 2008年4月	—	—
6樓	1 $6.1M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4M 2023年7月	12 $2.4M 2012年10月	13 $4.1M 2017年10月	14 $3.9M 2014年11月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.8M 2008年9月	—	—	15 $1.4M 2009年4月	16 $1M 2003年2月
4樓	—	2 $4.4M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	10 $4.8M 2026年8月	—	—	13 $6.2M 2021年9月	—	—	16 $4.6M 2022年5月
3樓	—	—	—	—	5 $1.2M 1999年11月	6 $1.1M 1999年1月	7 $1.5M 2009年11月	—	—	10 $3.8M 2016年8月	—	12 $5.2M 2023年8月	—	—	15 $4.4M 2022年9月	—
2樓	—	2 $3.6M 2015年8月	—	—	—	—	—	—	9 $680K 2003年9月	—	11 $1.5M 2000年1月	12 $4M 2018年12月	—	—	—	—
1樓	—	2 $1.5M 2005年8月	3 $2.6M 2010年10月	4 $2M 2010年2月	—	—	7 $1.4M 2012年1月	—	9 $2.2M 2010年1月	—	11 $4M 2025年8月	12 $3.2M 2025年4月	—	—	—	—