預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,611

已納入模型估值的 102 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

高俊苑

分區

油塘

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1995年7月13日

單位數目

320

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油塘

步行約 7 分鐘 · 536米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 高曦苑

3 宗已登記成交

242 米 朗譽 2座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029

325 米 柏景峰 3座

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,870

368 米 康瑞苑

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059

481 米 油翠苑 沃美閣 (B座)

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

517 米 油塘中心 3座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,568

562 米 康栢苑 康柏苑 康栢苑 欣柏閣 (E座)

221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,474

621 米 高宏苑 B座

903 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,591

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,428

成交紀錄 (100 共 140)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月4日	二十樓	12室	HK$3.70M	527	HK$7,021	—
2026年9月2日	十樓	8室	HK$5.35M	634	HK$8,438	—
2026年6月26日	八樓	10室	HK$5.60M	594	HK$9,428	—
2025年10月22日	五樓	11室	HK$5.45M	594	HK$9,175	—
2025年8月29日	十九樓	9室	HK$5.80M	634	HK$9,148	—
2025年8月25日	十六樓	7室	HK$4.00M	426	HK$9,390	—
2025年8月20日	三樓	11室	HK$4.28M	594	HK$7,205	—
2025年8月11日	五樓	13室	HK$3.55M	527	HK$6,736	—
2025年8月6日	二樓	14室	HK$3.08M	426	HK$7,230	—
2025年2月11日	三樓	16室	HK$4.50M	634	HK$7,098	—
2025年1月13日	一樓	13室	HK$2.80M	532	HK$5,263	—
2024年5月28日	20/F	FLAT 9	HK$3.65M	634	HK$5,757	—
2024年5月6日	十一樓	12室	HK$3.90M	527	HK$7,400	—
2024年1月31日	十九樓	5室	HK$3.88M	527	HK$7,362	—
2023年7月26日	十二樓	8室	HK$4.64M	634	HK$7,316	—
2023年7月26日	十五樓	6室	HK$4.80M	426	HK$11,268	—
2023年6月26日	十三樓	7室	HK$4.85M	426	HK$11,385	—
2023年2月15日	十七樓	12室	HK$3.70M	527	HK$7,021	—
2022年6月16日	十二樓	15室	HK$5.25M	426	HK$12,324	—
2022年5月30日	二十樓	5室	HK$5.90M	527	HK$11,195	—
2022年3月10日	十七樓	15室	HK$5.40M	426	HK$12,676	—
2022年1月21日	八樓	3室	HK$7.00M	594	HK$11,784	—
2021年8月30日	十五樓	3室	HK$5.10M	594	HK$8,586	—
2021年8月26日	十三樓	14室	HK$3.72M	426	HK$8,732	—
2021年6月11日	四樓	4室	HK$4.38M	527	HK$8,311	—
2021年4月9日	十八樓	16室	HK$7.75M	634	HK$12,224	—
2021年3月2日	二樓	6室	HK$5.00M	426	HK$11,737	—
2021年3月1日	十一樓	8室	HK$7.14M	634	HK$11,262	—
2021年2月23日	十六樓	8室	HK$7.43M	634	HK$11,719	—
2021年2月5日	六樓	7室	HK$5.48M	426	HK$12,864	—
2021年1月7日	五樓	5室	HK$6.20M	527	HK$11,765	—
2020年8月20日	9/F	FLAT 2	HK$4.94M	594	HK$8,311	—
2020年4月23日	3/F	FLAT 6	HK$4.80M	426	HK$11,268	—
2020年3月24日	五樓	8室	HK$5.24M	634	HK$8,262	—
2019年4月2日	十四樓	7室	HK$5.58M	426	HK$13,099	—
2019年3月8日	15/F	FLAT 2	HK$6.60M	594	HK$11,111	—
2018年11月27日	九樓	12室	HK$4.73M	527	HK$8,975	—
2018年5月25日	十一樓	1室	HK$5.02M	634	HK$7,918	—
2018年5月23日	三樓	1室	HK$4.80M	634	HK$7,571	—
2017年9月28日	十二樓	7室	HK$3.30M	426	HK$7,746	—
2017年5月16日	二樓	8室	HK$4.60M	634	HK$7,256	—
2017年4月5日	二樓	6室	HK$4.38M	426	HK$10,282	—
2017年3月31日	十八樓	16室	HK$4.93M	634	HK$7,776	—
2017年3月14日	十八樓	2室	HK$4.58M	594	HK$7,710	—
2016年11月1日	5/F	FLAT 8	HK$4.30M	634	HK$6,782	—
2016年3月16日	十六樓	9室	HK$5.30M	634	HK$8,356	—
2015年11月24日	20/F	FLAT 8	HK$5.28M	634	HK$8,328	—
2015年9月24日	三樓	6室	HK$4.06M	426	HK$9,530	—
2015年4月16日	六樓	7室	HK$4.13M	426	HK$9,695	—
2015年3月10日	20/F	FLAT 4	HK$3.08M	527	HK$5,844	—
2014年12月9日	20/F	FLAT 7	HK$3.82M	426	HK$8,967	—
2014年6月20日	16/F	FLAT 14	HK$3.53M	426	HK$8,286	—
2014年5月5日	二十樓	5室	HK$3.50M	527	HK$6,641	—
2013年7月22日	2/F	FLAT 13	HK$2.40M	527	HK$4,554	—
2013年7月17日	十四樓	7室	HK$3.48M	426	HK$8,169	—
2012年10月29日	17/F	FLAT 5	HK$2.24M	527	HK$4,250	—
2012年4月30日	10/F	FLAT 15	HK$2.39M	426	HK$5,610	—
2012年3月27日	六樓	7室	HK$2.24M	426	HK$5,258	—
2012年2月16日	18/F	FLAT 12	HK$1.88M	527	HK$3,567	—
2012年2月8日	10/F	FLAT 1	HK$2.55M	634	HK$4,022	—
2011年11月3日	16/F	FLAT 14	HK$2.05M	426	HK$4,812	—
2011年2月11日	20/F	FLAT 7	HK$1.80M	426	HK$4,225	—
2011年2月8日	1/F	FLAT 14	HK$1.86M	429	HK$4,336	—
2010年12月17日	3/F	FLAT 10	HK$2.70M	594	HK$4,546	—
2010年9月17日	16/F	FLAT 13	HK$2.45M	527	HK$4,649	—
2010年9月8日	1/F	FLAT 14	HK$1.56M	429	HK$3,636	—
2010年5月20日	16/F	FLAT 5	HK$2.29M	527	HK$4,345	—
2010年5月10日	十四樓	7室	HK$1.75M	426	HK$4,108	—
2010年3月26日	二十樓	5室	HK$1.95M	527	HK$3,700	—
2010年1月21日	5/F	FLAT 10	HK$1.53M	594	HK$2,576	—
2009年10月30日	6/F	FLAT 15	HK$1.69M	426	HK$3,967	—
2009年9月8日	6/F	FLAT 15	HK$1.50M	426	HK$3,521	—
2009年7月27日	19/F	FLAT 10	HK$2.09M	594	HK$3,518	—
2009年7月8日	十九樓	9室	HK$2.45M	634	HK$3,864	—
2009年6月22日	15/F	FLAT 8	HK$1.52M	634	HK$2,398	—
2009年6月17日	12/F	FLAT 12	HK$1.73M	527	HK$3,283	—
2009年6月2日	20/F	FLAT 15	HK$1.38M	426	HK$3,239	—
2009年4月9日	10/F	FLAT 13	HK$1.71M	527	HK$3,245	—
2009年3月10日	17/F	FLAT 16	HK$1.35M	634	HK$2,129	—
2008年12月24日	16/F	FLAT 11	HK$1.21M	594	HK$2,037	—
2008年8月20日	4/F	FLAT 7	HK$1.52M	426	HK$3,568	—
2008年7月8日	1/F	FLAT 1	HK$2.00M	639	HK$3,130	—
2008年6月23日	17/F	FLAT 3	HK$2.45M	594	HK$4,125	—
2008年6月11日	十六樓	9室	HK$2.35M	634	HK$3,707	—
2008年4月15日	11/F	FLAT 9	HK$1.63M	634	HK$2,571	—
2008年2月12日	9/F	FLAT 16	HK$2.08M	634	HK$3,281	—
2008年1月11日	20/F	FLAT 14	HK$1.35M	426	HK$3,169	—
2008年1月8日	1/F	FLAT 1	HK$1.71M	639	HK$2,676	—
2007年7月19日	10/F	FLAT 15	HK$1.27M	426	HK$2,981	—
2007年7月13日	7/F	FLAT 14	HK$890K	426	—	—
2007年6月29日	20/F	FLAT 14	HK$1.05M	426	HK$2,465	—
2007年4月4日	16/F	FLAT 5	HK$1.47M	527	HK$2,789	—
2006年11月29日	2/F	FLAT 11	HK$1.62M	594	—	—
2006年9月18日	十六樓	7室	HK$1.21M	426	HK$2,840	—
2006年9月6日	二樓	6室	HK$1.24M	426	HK$2,911	—
2006年8月19日	8/F	FLAT 6	HK$1.03M	426	—	—
2006年8月5日	19/F	FLAT 6	HK$1.10M	426	—	—
2006年3月4日	4/F	FLAT 7	HK$1.01M	426	HK$2,371	—
2006年1月5日	二樓	6室	HK$1.00M	426	HK$2,347	—
2005年11月19日	6/F	FLAT 15	HK$1.18M	426	HK$2,770	—

單位表 (102)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
20樓	—	—	—	4 $3.1M 2015年3月	5 $5.9M 2022年5月	—	7 $3.8M 2014年12月	8 $5.3M 2015年11月	9 $3.6M 2024年5月	—	—	12 $3.7M 2026年9月	—	14 $1.4M 2008年1月	15 $1.4M 2009年6月	—
19樓	—	—	—	—	5 $3.9M 2024年1月	6 $1.1M 2006年8月	—	—	9 $5.8M 2025年8月	10 $2.1M 2009年7月	—	12 $1.1M 2003年10月	—	—	—	—
18樓	1 $1.4M 2000年11月	2 $4.6M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	9 $1.1M 2004年8月	—	—	12 $1.9M 2012年2月	—	14 $1.1M 2003年1月	—	16 $7.8M 2021年4月
17樓	—	—	3 $2.5M 2008年6月	—	5 $2.2M 2012年10月	—	—	—	—	—	—	12 $3.7M 2023年2月	—	—	15 $5.4M 2022年3月	16 $1.4M 2009年3月
16樓	—	—	—	—	5 $2.3M 2010年5月	—	7 $4M 2025年8月	8 $7.4M 2021年2月	9 $5.3M 2016年3月	—	11 $1.2M 2008年12月	—	13 $2.5M 2010年9月	14 $3.5M 2014年6月	—	—
15樓	—	2 $6.6M 2019年3月	3 $5.1M 2021年8月	—	—	6 $4.8M 2023年7月	—	8 $1.5M 2009年6月	—	10 $1.4M 2000年6月	—	—	13 $1.2M 2002年11月	—	15 $680K 2003年1月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	7 $5.6M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	14 $450K 2003年9月	—	—
13樓	1 $940K 2002年9月	—	—	—	—	—	7 $4.8M 2023年6月	—	—	—	—	—	13 $1.2M 2004年9月	14 $3.7M 2021年8月	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.3M 2017年9月	8 $4.6M 2023年7月	—	—	—	12 $1.7M 2009年6月	—	—	15 $5.2M 2022年6月	—
11樓	1 $5M 2018年5月	—	—	—	—	—	7 $1.3M 2001年1月	8 $7.1M 2021年3月	9 $1.6M 2008年4月	—	—	12 $3.9M 2024年5月	—	—	—	16 $1.9M 1999年6月
10樓	1 $2.5M 2012年2月	—	—	4 $1.1M 2001年9月	—	—	—	8 $5.3M 2026年9月	—	—	—	—	13 $1.7M 2009年4月	—	15 $2.4M 2012年4月	—
9樓	1 $1.4M 2001年8月	2 $4.9M 2020年8月	—	—	—	—	—	8 $1.6M 1999年3月	—	—	—	12 $4.7M 2018年11月	—	—	15 $1.1M 2002年6月	16 $2.1M 2008年2月
8樓	—	—	3 $7M 2022年1月	—	—	6 $1M 2006年8月	—	—	—	10 $5.6M 2026年6月	—	—	—	—	15 $1M 2000年3月	—
7樓	1 $1.3M 2001年6月	—	—	—	—	—	7 $680K 2004年8月	—	—	—	—	—	—	14 $890K 2007年7月	—	16 $1.2M 1996年4月
6樓	—	2 $780K 2003年6月	—	—	—	—	7 $5.5M 2021年2月	—	—	—	11 $1M 2004年9月	—	—	—	15 $1.7M 2009年10月	—
5樓	—	—	—	—	5 $6.2M 2021年1月	—	—	8 $5.2M 2020年3月	—	10 $1.5M 2010年1月	11 $5.5M 2025年10月	—	13 $3.5M 2025年8月	—	15 $730K 2003年11月	—
4樓	—	—	—	4 $4.4M 2021年6月	—	—	7 $1.5M 2008年8月	8 $1.7M 2005年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	1 $4.8M 2018年5月	—	3 $900K 2002年8月	—	5 $660K 2003年1月	6 $4.8M 2020年4月	—	—	—	10 $2.7M 2010年12月	11 $4.3M 2025年8月	—	—	—	—	16 $4.5M 2025年2月
2樓	—	—	—	—	—	6 $5M 2021年3月	—	8 $4.6M 2017年5月	—	10 $680K 2003年10月	11 $1.6M 2006年11月	—	13 $2.4M 2013年7月	14 $3.1M 2025年8月	—	—
1樓	1 $2M 2008年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2025年1月	14 $1.9M 2011年2月	—	—