預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,591

已納入模型估值的 114 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

高俊苑

分區

油塘

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1995年7月13日

單位數目

320

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油塘

步行約 7 分鐘 · 536米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 高曦苑

3 宗已登記成交

242 米 朗譽 2座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029

325 米 柏景峰 3座

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,870

368 米 康瑞苑

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059

481 米 油翠苑 沃美閣 (B座)

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

517 米 油塘中心 3座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,568

562 米 康栢苑 康柏苑 康栢苑 欣柏閣 (E座)

221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,474

621 米 高宏苑 B座

903 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,591

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,912

成交紀錄 (100 共 173)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月30日	四樓	8室	HK$5.65M	634	HK$8,912	—
2026年3月30日	三樓	4室	HK$3.92M	527	HK$7,438	—
2026年3月19日	二十樓	6室	HK$3.21M	426	HK$7,535	—
2026年2月23日	九樓	2室	HK$4.68M	594	HK$7,879	—
2026年2月2日	十一樓	8室	HK$4.90M	634	HK$7,729	—
2025年9月3日	八樓	12室	HK$4.06M	527	HK$7,704	—
2025年8月19日	三樓	14室	HK$2.80M	424	HK$6,604	—
2025年7月8日	十九樓	5室	HK$4.10M	527	HK$7,780	—
2024年4月30日	八樓	1室	HK$5.75M	634	HK$9,069	—
2024年3月20日	十三樓	5室	HK$4.50M	527	HK$8,539	—
2024年3月20日	二十樓	12室	HK$5.00M	527	HK$9,488	—
2024年2月7日	七樓	16室	HK$4.30M	634	HK$6,782	—
2024年1月9日	二樓	13室	HK$4.06M	527	HK$7,704	—
2023年11月13日	五樓	14室	HK$4.30M	424	HK$10,142	—
2023年11月3日	十七樓	4室	HK$5.23M	527	HK$9,924	—
2023年9月18日	十一樓	10室	HK$4.38M	594	HK$7,374	—
2023年3月13日	十四樓	9室	HK$4.88M	634	HK$7,697	—
2022年9月16日	八樓	8室	HK$7.00M	634	HK$11,041	—
2022年7月14日	十二樓	5室	HK$4.26M	527	HK$8,084	—
2022年1月10日	十七樓	6室	HK$3.65M	426	HK$8,568	—
2021年7月6日	七樓	8室	HK$7.50M	634	HK$11,830	—
2021年6月23日	十三樓	5室	HK$6.00M	527	HK$11,385	—
2021年4月28日	五樓	4室	HK$6.15M	527	HK$11,670	—
2021年3月17日	四樓	16室	HK$5.23M	634	HK$8,249	—
2021年2月10日	十六樓	16室	HK$7.45M	634	HK$11,751	—
2021年1月4日	十三樓	8室	HK$7.60M	634	HK$11,987	—
2020年9月24日	十五樓	11室	HK$6.95M	594	HK$11,700	—
2020年2月5日	十二樓	2室	HK$4.88M	594	HK$8,216	—
2019年11月6日	一樓	4室	HK$4.11M	532	HK$7,726	—
2019年5月2日	四樓	3室	HK$4.80M	594	HK$8,081	—
2019年4月26日	五樓	11室	HK$5.00M	594	HK$8,418	—
2019年1月28日	十四樓	10室	HK$4.80M	594	HK$8,081	—
2018年7月5日	一樓	12室	HK$6.00M	532	HK$11,278	—
2018年2月15日	九樓	8室	HK$4.90M	634	HK$7,729	—
2017年12月11日	七樓	8室	HK$6.98M	634	HK$11,010	—
2017年11月3日	七樓	3室	HK$6.30M	594	HK$10,606	—
2017年9月28日	五樓	7室	HK$4.48M	426	HK$10,516	—
2017年5月19日	六樓	10室	HK$4.98M	594	HK$8,384	—
2017年3月17日	二十樓	1室	HK$5.78M	634	HK$9,117	—
2017年2月3日	十八樓	15室	HK$4.50M	424	HK$10,613	—
2016年7月13日	十三樓	5室	HK$4.48M	527	HK$8,501	—
2016年5月30日	四樓	7室	HK$3.60M	426	HK$8,451	—
2016年3月31日	五樓	9室	HK$5.00M	634	HK$7,886	—
2015年10月20日	20/F	FLAT 8	HK$5.62M	634	HK$8,864	—
2015年4月16日	13/F	FLAT 13	HK$4.75M	527	HK$9,013	—
2014年11月27日	20/F	FLAT 14	HK$3.52M	424	HK$8,302	—
2014年7月4日	9/F	FLAT 4	HK$2.80M	527	HK$5,313	—
2014年5月27日	4/F	FLAT 9	HK$3.40M	634	HK$5,363	—
2014年4月28日	19/F	FLAT 13	HK$4.00M	527	HK$7,590	—
2013年7月23日	8/F	FLAT 7	HK$2.38M	426	HK$5,587	—
2013年4月11日	14/F	FLAT 16	HK$4.10M	634	HK$6,467	—
2013年4月2日	四樓	7室	HK$1.95M	426	HK$4,578	—
2013年2月28日	八樓	1室	HK$4.38M	634	HK$6,908	—
2013年2月20日	6/F	FLAT 7	HK$3.10M	426	HK$7,277	—
2013年2月6日	4/F	FLAT 11	HK$4.14M	594	HK$6,970	—
2012年11月2日	十一樓	8室	HK$3.07M	634	HK$4,842	—
2012年8月1日	四樓	8室	HK$3.47M	634	HK$5,473	—
2012年7月18日	五樓	9室	HK$3.62M	634	HK$5,710	—
2012年3月16日	二樓	13室	HK$2.68M	527	HK$5,085	▲ 36.7%
2012年3月16日	二十樓	1室	HK$3.17M	634	HK$5,000	—
2012年3月9日	十六樓	16室	HK$2.70M	634	HK$4,259	—
2011年10月20日	19/F	FLAT 1	HK$3.80M	634	HK$5,994	—
2011年6月20日	3/F	FLAT 11	HK$3.40M	594	HK$5,724	—
2011年4月12日	3/F	FLAT 2	HK$2.27M	594	HK$3,822	—
2011年1月31日	五樓	7室	HK$1.90M	426	HK$4,460	—
2011年1月20日	3/F	FLAT 1	HK$1.98M	634	HK$3,123	—
2010年12月7日	5/F	FLAT 16	HK$1.92M	634	HK$3,028	—
2010年11月4日	6/F	FLAT 2	HK$1.86M	594	HK$3,131	—
2010年9月20日	18/F	FLAT 16	HK$1.98M	634	HK$3,123	—
2010年7月15日	6/F	FLAT 7	HK$1.76M	426	HK$4,132	—
2010年7月13日	5/F	FLAT 3	HK$1.63M	594	HK$2,744	—
2010年6月2日	二十樓	12室	HK$1.90M	527	HK$3,605	—
2010年5月4日	七樓	3室	HK$2.61M	594	HK$4,394	—
2010年4月29日	二樓	13室	HK$1.96M	527	HK$3,719	▲ 22.5%
2010年4月23日	13/F	FLAT 13	HK$2.23M	527	HK$4,232	—
2010年4月1日	四樓	8室	HK$2.42M	634	HK$3,817	—
2010年3月8日	11/F	FLAT 4	HK$2.15M	527	HK$4,080	—
2010年1月19日	6/F	FLAT 7	HK$1.60M	426	HK$3,756	—
2010年1月11日	9/F	FLAT 1	HK$2.61M	634	HK$4,117	—
2009年12月9日	13/F	FLAT 13	HK$1.85M	527	HK$3,510	—
2009年11月26日	20/F	FLAT 8	HK$2.32M	634	HK$3,659	—
2009年11月17日	二十樓	12室	HK$1.73M	527	HK$3,283	—
2009年11月10日	10/F	FLAT 7	HK$1.73M	426	HK$4,061	—
2009年10月29日	9/F	FLAT 1	HK$2.45M	634	HK$3,864	—
2009年8月25日	二樓	13室	HK$1.60M	527	HK$3,036	▲ 0.0%
2009年4月27日	16/F	FLAT 13	HK$1.84M	527	HK$3,492	—
2008年11月5日	14/F	FLAT 11	HK$2.23M	594	HK$3,754	—
2008年9月11日	19/F	FLAT 6	HK$1.53M	426	HK$3,592	—
2008年9月10日	3/F	FLAT 10	HK$2.02M	594	HK$3,401	—
2008年7月4日	5/F	FLAT 13	HK$1.90M	527	HK$3,605	—
2008年6月16日	20/F	FLAT 14	HK$1.47M	424	HK$3,467	—
2008年5月22日	3/F	FLAT 13	HK$1.74M	527	HK$3,302	—
2008年5月21日	8/F	FLAT 5	HK$1.88M	527	HK$3,567	—
2008年5月8日	17/F	FLAT 5	HK$1.90M	527	HK$3,605	—
2008年4月28日	15/F	FLAT 5	HK$1.88M	527	HK$3,567	—
2008年4月23日	20/F	FLAT 14	HK$1.32M	424	HK$3,113	—
2008年4月8日	14/F	FLAT 16	HK$2.18M	634	HK$3,438	—
2008年3月20日	5/F	FLAT 13	HK$1.72M	527	HK$3,264	—
2008年3月12日	3/F	FLAT 10	HK$1.79M	594	HK$3,014	—
2008年1月22日	1/F	FLAT 7	HK$1.28M	429	HK$2,984	—

單位表 (114)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
20樓	1 $5.8M 2017年3月	2 $1.4M 1999年7月	—	—	5 $1.2M 2004年10月	6 $3.2M 2026年3月	7 $550K 2004年1月	8 $5.6M 2015年10月	9 $1.6M 1999年12月	10 $1.6M 2000年6月	—	12 $5M 2024年3月	13 $810K 2005年4月	14 $3.5M 2014年11月	15 $1.1M 2007年5月	—
19樓	1 $3.8M 2011年10月	—	3 $1.6M 2000年1月	4 $1.3M 2005年2月	5 $4.1M 2025年7月	6 $1.5M 2008年9月	—	—	—	—	—	—	13 $4M 2014年4月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	7 $770K 2004年3月	—	—	10 $1.7M 2005年6月	—	—	—	—	15 $4.5M 2017年2月	16 $2M 2010年9月
17樓	—	—	—	4 $5.2M 2023年11月	5 $1.9M 2008年5月	6 $3.6M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	5 $1.5M 1999年6月	—	—	8 $1.4M 2003年8月	—	—	11 $950K 2002年7月	—	13 $1.8M 2009年4月	—	—	16 $7.5M 2021年2月
15樓	1 $990K 2002年11月	—	—	4 $1M 2000年7月	5 $1.9M 2008年4月	—	—	—	—	—	11 $7M 2020年9月	12 $1.4M 2007年7月	—	—	—	—
14樓	—	2 $1.6M 1999年2月	—	—	—	—	7 $1.4M 2007年7月	8 $1.7M 2000年2月	9 $4.9M 2023年3月	10 $4.8M 2019年1月	11 $2.2M 2008年11月	—	—	14 $1.4M 2008年1月	—	16 $4.1M 2013年4月
13樓	1 $1.5M 1999年11月	—	—	—	5 $4.5M 2024年3月	—	—	8 $7.6M 2021年1月	—	—	—	—	13 $4.8M 2015年4月	—	—	—
12樓	1 $1.8M 2006年10月	2 $4.9M 2020年2月	3 $1.9M 2007年1月	4 $1.5M 2007年7月	5 $4.3M 2022年7月	—	7 $730K 2003年6月	—	—	—	—	—	—	—	15 $1M 2006年4月	—
11樓	—	—	—	4 $2.1M 2010年3月	—	—	—	8 $4.9M 2026年2月	9 $1.4M 2006年11月	10 $4.4M 2023年9月	11 $1.5M 1999年9月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2009年11月	—	—	10 $1M 2001年8月	—	—	—	—	—	—
9樓	1 $2.6M 2010年1月	2 $4.7M 2026年2月	—	4 $2.8M 2014年7月	—	—	—	8 $4.9M 2018年2月	—	—	—	—	—	14 $1.2M 2007年10月	—	—
8樓	1 $5.8M 2024年4月	—	—	—	5 $1.9M 2008年5月	—	7 $2.4M 2013年7月	8 $7M 2022年9月	9 $1.5M 2004年11月	—	—	12 $4.1M 2025年9月	—	—	—	—
7樓	—	—	3 $6.3M 2017年11月	—	5 $1.1M 2004年6月	—	—	8 $7.5M 2021年7月	9 $1.4M 2008年1月	—	11 $1.8M 2007年6月	—	13 $1.3M 2005年5月	—	—	16 $4.3M 2024年2月
6樓	—	2 $1.9M 2010年11月	—	—	5 $1M 2000年5月	—	7 $3.1M 2013年2月	—	—	10 $5M 2017年5月	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2002年12月
5樓	—	—	3 $1.6M 2010年7月	4 $6.2M 2021年4月	—	—	7 $4.5M 2017年9月	—	9 $5M 2016年3月	—	11 $5M 2019年4月	—	13 $1.9M 2008年7月	14 $4.3M 2023年11月	—	16 $1.9M 2010年12月
4樓	—	—	3 $4.8M 2019年5月	—	5 $1.4M 2001年7月	—	7 $3.6M 2016年5月	8 $5.7M 2026年4月	9 $3.4M 2014年5月	—	11 $4.1M 2013年2月	—	—	—	—	16 $5.2M 2021年3月
3樓	1 $2M 2011年1月	2 $2.3M 2011年4月	—	4 $3.9M 2026年3月	—	—	—	—	—	10 $2M 2008年9月	11 $3.4M 2011年6月	—	13 $1.7M 2008年5月	14 $2.8M 2025年8月	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	7 $800K 2004年3月	—	—	—	—	—	13 $4.1M 2024年1月	—	—	—
1樓	1 $1.6M 2007年5月	—	—	4 $4.1M 2019年11月	—	—	7 $1.3M 2008年1月	—	—	—	—	12 $6M 2018年7月	13 $1.1M 2006年6月	—	—	16 $1.7M 1999年2月