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主頁 觀塘區 觀塘 佳景樓

佳景樓

Kai King Building

月華街12號

實用呎價中位數
HK$7,297
最近成交
HK$6.75M
2026年9月4日
已登記成交
73
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,193

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
佳景樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1965年3月8日
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 4 分鐘 · 256米
教育
59
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 遠景大廈
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,375
57 米 觀月‧樺峯
412 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,748
63 米 僑業大廈
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733
88 米 觀景閣
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,654
121 米 華麗樓 A座
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,479
127 米 安樂花園大廈
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252
130 米 豐景樓
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889
130 米 祥園
182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,826

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$7,297
HK$12,424HK$6,757HK$1,089199520002006201220202026

成交紀錄 (73)

日期 成交價 呎價
2026年9月4日 HK$6.75M HK$7,297
2025年12月18日 HK$6.14M HK$6,200
2025年10月14日 HK$7.20M HK$7,273
2024年3月18日 HK$6.00M —
2023年1月20日 HK$7.38M HK$7,978
2022年7月27日 HK$8.38M HK$11,099
2021年6月9日 HK$8.00M —
2021年1月26日 HK$6.00M HK$8,276
2020年8月24日 HK$12.30M HK$12,424
2017年12月14日 HK$7.64M HK$10,834
2017年10月6日 HK$8.20M HK$10,861
2017年5月12日 HK$7.30M HK$10,069
2016年11月18日 HK$6.57M HK$9,880
2015年6月3日 HK$9.50M HK$10,237
2015年5月4日 HK$6.28M HK$9,444
2015年3月31日 HK$6.20M HK$8,794
2015年2月4日 HK$7.00M HK$7,568
2014年10月24日 HK$6.28M HK$8,662
2012年5月28日 HK$1.99M HK$2,144
2011年6月30日 HK$4.20M HK$6,316
2011年3月25日 HK$4.82M HK$5,211
2010年12月20日 HK$3.55M HK$5,338
2010年8月27日 HK$3.52M HK$5,000
2010年2月23日 HK$2.55M HK$3,835
2010年2月11日 HK$2.96M HK$4,451
2009年10月9日 HK$3.72M HK$3,758
2009年6月1日 HK$3.00M HK$3,233
2009年6月1日 HK$3.80M HK$3,838
2008年5月23日 HK$3.08M HK$4,080
2008年1月7日 HK$3.22M HK$4,265
2007年8月2日 HK$2.45M HK$3,684
2006年6月21日 HK$2.98M HK$3,211
2006年4月4日 HK$1.60M HK$2,207
2004年9月23日 HK$1.59M HK$2,254
2004年6月23日 HK$1.50M HK$1,515
2004年2月18日 HK$2.10M HK$2,121
2004年2月10日 HK$1.32M HK$1,985
2004年1月28日 HK$1.60M HK$2,270
2003年8月26日 HK$1.75M HK$1,766
2003年8月18日 HK$1.47M HK$1,584
2003年6月19日 HK$1.38M HK$1,828
2003年1月23日 HK$1.51M HK$1,632
2002年5月15日 HK$1.47M HK$1,947
2002年3月7日 HK$1.28M HK$1,816
2002年1月19日 HK$2.02M HK$2,040
2001年10月30日 HK$1.95M HK$2,101
2001年4月12日 HK$1.54M HK$2,124
2001年4月12日 HK$1.60M HK$2,270
2001年4月11日 HK$1.55M HK$2,053
2000年10月25日 HK$1.00M HK$1,324
2000年7月25日 HK$1.00M HK$1,504
2000年6月30日 HK$1.00M HK$1,324
2000年5月25日 HK$1.60M —
2000年3月3日 HK$1.53M HK$1,700
2000年1月14日 HK$1.70M HK$2,416
1999年8月31日 HK$1.86M HK$2,797
1999年6月14日 HK$1.38M HK$1,528
1999年5月3日 HK$2.63M HK$2,654
1998年6月22日 HK$980K HK$1,089
1998年2月2日 HK$2.75M HK$4,135
1997年10月4日 HK$3.32M HK$4,709
1997年7月10日 HK$3.77M HK$4,074
1997年5月2日 HK$2.50M HK$3,759
1997年4月29日 HK$2.69M HK$4,042
1997年1月10日 HK$2.75M HK$3,905
1996年8月16日 HK$3.15M HK$3,403
1996年7月18日 HK$1.36M HK$1,379
1996年7月10日 HK$3.03M HK$3,263
1996年5月24日 HK$3.50M HK$3,535
1996年1月23日 HK$2.50M HK$2,694
1995年12月7日 HK$2.64M HK$2,852
1995年10月17日 HK$1.38M HK$1,828
1995年7月20日 HK$2.74M HK$3,777

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2025年8月25日 HK$19,000 HK$27

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 — — C $8.4M 2022年7月 — E $9.5M 2015年6月 — — —
11樓 A $6M 2024年3月 B $4.2M 2011年6月 C $1.6M 2001年4月 — E $3M 1996年7月 F $1.6M 2004年1月 — H $2.6M 1999年5月
10樓 — — C $1.5M 2002年5月 D $2.8M 1997年1月 — — — H $7.2M 2025年10月
9樓 A $6M 2021年1月 B $1.3M 2004年2月 — D $1.7M 2000年1月 — — G $7.4M 2023年1月 H $12.3M 2020年8月
8樓 — B $3.5M 2010年12月 C $8.2M 2017年10月 — E $2M 2012年5月 — — H $2.1M 2004年2月
7樓 — B $8M 2021年6月 — D $6.2M 2015年3月 E $3M 2006年6月 — — H $1.7M 2003年8月
6樓 — — C $3.1M 2008年5月 — — F $1.6M 2004年9月 G $3.1M 1996年8月 —
5樓 A $7.3M 2017年5月 B $6.6M 2016年11月 — — E $3M 2009年6月 — G $1.6M 2000年5月 H $3.8M 2009年6月
4樓 — B $3M 2010年2月 — — — — G $6.8M 2026年9月 H $3.7M 2009年10月
3樓 — — C $1.4M 2003年6月 — — — G $4.8M 2011年3月 H $6.1M 2025年12月
2樓 — B $2.8M 1998年2月 — D $1.3M 2002年3月 — — — —
1樓 A $1.6M 2006年4月 B $6.3M 2015年5月 — D $7.6M 2017年12月 — F $1.5M 2000年3月 G $1.5M 2003年8月 —