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主頁 觀塘區 觀塘 時興大廈

時興大廈

Sze Hing Building

月華街57號

實用呎價中位數
HK$7,691
最近成交
HK$4.23M
2025年12月29日
已登記成交
103
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,221

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
時興大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1965年1月5日
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
60
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 興仁大廈
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,250
37 米 超群大廈
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,154
58 米 月華樓
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,708
64 米 運通樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,037
77 米 好景樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,550
88 米 豐景樓
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889
91 米 志恆樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,081
105 米 啟德樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,166

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,691
HK$12,207HK$6,800HK$1,393199520022007201320182025

成交紀錄 (100 共 103)

日期 成交價 呎價
2025年12月29日 HK$4.23M HK$7,691
2025年12月22日 HK$4.20M HK$7,636
2025年6月5日 HK$4.16M HK$6,820
2025年3月18日 HK$765K —
2025年3月18日 HK$4.20M HK$6,885
2024年4月22日 HK$4.50M HK$7,759
2023年7月20日 HK$4.93M HK$8,082
2023年6月2日 HK$5.33M HK$8,738
2023年5月16日 HK$5.20M HK$8,525
2021年12月31日 HK$6.08M HK$9,967
2021年9月14日 HK$7.08M HK$12,207
2021年1月29日 HK$5.30M HK$8,695
2020年12月4日 HK$6.50M HK$11,818
2020年12月3日 HK$7.29M HK$11,948
2020年10月5日 HK$5.80M HK$10,546
2018年6月28日 HK$7.00M HK$11,475
2018年3月2日 HK$6.28M —
2017年10月19日 HK$5.70M —
2017年4月24日 HK$6.00M HK$9,836
2017年3月31日 HK$5.25M HK$8,607
2017年2月27日 HK$5.08M HK$9,236
2016年8月12日 HK$4.80M HK$8,276
2015年8月6日 HK$2.00M HK$3,636
2014年10月6日 HK$4.70M HK$8,546
2013年11月25日 HK$4.28M HK$7,016
2012年8月13日 HK$3.90M HK$6,393
2012年6月22日 HK$3.16M HK$5,746
2012年4月30日 HK$2.83M HK$4,639
2012年3月20日 HK$3.52M HK$5,770
2012年2月8日 HK$3.35M HK$5,492
2011年4月7日 HK$3.50M HK$6,364
2011年3月18日 HK$2.55M HK$4,633
2010年12月30日 HK$2.80M —
2010年10月22日 HK$2.80M HK$5,091
2010年9月16日 HK$2.63M HK$4,782
2010年9月10日 HK$2.72M HK$4,459
2010年8月26日 HK$2.46M HK$4,033
2010年8月2日 HK$2.69M HK$4,410
2010年7月26日 HK$2.93M —
2010年6月28日 HK$2.57M HK$4,431
2010年2月24日 HK$2.00M —
2009年9月29日 HK$2.32M HK$4,218
2009年6月17日 HK$1.85M HK$3,183
2009年4月3日 HK$1.92M HK$3,310
2009年4月1日 HK$2.23M HK$3,656
2008年11月17日 HK$1.85M —
2008年9月10日 HK$1.70M HK$2,787
2008年7月18日 HK$2.55M HK$4,180
2008年7月9日 HK$1.95M HK$3,546
2008年4月25日 HK$2.00M HK$3,445
2008年2月28日 HK$1.45M HK$2,636
2007年12月28日 HK$2.10M HK$2,692
2007年12月19日 HK$1.40M HK$2,414
2007年12月7日 HK$2.28M HK$3,738
2007年11月13日 HK$2.00M HK$3,279
2007年9月13日 HK$1.00M HK$1,639
2007年1月27日 HK$1.57M HK$2,570
2007年1月9日 HK$1.75M HK$3,017
2006年6月5日 HK$1.31M HK$2,148
2006年5月27日 HK$1.78M HK$2,918
2006年5月4日 HK$1.60M HK$2,623
2006年3月25日 HK$1.65M HK$2,705
2006年3月20日 HK$1.28M HK$2,327
2006年3月17日 HK$1.38M HK$2,502
2005年12月31日 HK$1.35M HK$2,213
2005年11月14日 HK$1.76M HK$2,893
2005年6月21日 HK$1.48M HK$2,418
2005年5月21日 HK$1.29M HK$2,342
2004年12月21日 HK$1.00M —
2004年12月14日 HK$1.08M HK$1,964
2004年12月9日 HK$1.25M —
2004年11月19日 HK$1.19M HK$2,164
2004年10月19日 HK$1.00M —
2004年8月3日 HK$1.17M HK$1,983
2004年1月28日 HK$995K HK$1,686
2003年12月24日 HK$905K HK$1,534
2003年12月17日 HK$1.95M HK$3,203
2003年11月29日 HK$950K HK$1,638
2003年11月7日 HK$900K HK$1,552
2003年8月1日 HK$920K HK$1,586
2003年6月30日 HK$850K HK$1,393
2003年3月31日 HK$970K HK$1,672
2003年3月15日 HK$870K HK$1,500
2002年7月16日 HK$1.18M HK$1,513
2000年12月9日 HK$900K HK$1,552
2000年11月21日 HK$1.24M HK$2,033
2000年11月21日 HK$1.24M HK$2,033
2000年6月21日 HK$1.65M HK$2,705
1998年12月15日 HK$1.95M HK$3,197
1998年4月29日 HK$2.07M —
1998年2月20日 HK$2.30M HK$3,770
1998年2月10日 HK$2.56M HK$4,205
1997年7月25日 HK$3.45M HK$5,948
1997年7月22日 HK$1.80M HK$2,308
1997年3月4日 HK$1.80M HK$2,951
1996年11月15日 HK$2.28M HK$3,738
1996年9月10日 HK$1.58M —
1996年8月21日 HK$1.60M —
1996年5月3日 HK$1.75M HK$3,182
1996年3月13日 HK$1.76M HK$2,885

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2023年2月15日 HK$16,000 HK$29

單位表 (63)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $2.8M 2012年4月 B $4.7M 2014年10月 C $4.5M 2024年4月 — E $2.6M 1998年2月 F $4.2M 2025年12月 G $7.1M 2021年9月 H $5.2M 2023年5月
11樓 — B $2M 2015年8月 C $2.1M 1998年4月 D $3.5M 2012年3月 E $1.8M 2006年5月 F $3.2M 2012年6月 — —
10樓 A $4.2M 2025年3月 B $6.5M 2020年12月 — D $2.3M 1996年11月 E $2.1M 2007年12月 — — —
9樓 — — — — — — — H $7.3M 2020年12月
8樓 — B $3.5M 2011年4月 C $900K 2000年12月 — — F $1.6M 1996年8月 G $1.4M 2007年12月 H $2.5M 2008年7月
7樓 A $1.8M 2005年11月 B $1.3M 2005年5月 C $4.8M 2016年8月 D $1.8M 1997年3月 E $6M 2017年4月 — — H $2.7M 2010年8月
6樓 A $4.9M 2023年7月 B $1.2M 2004年11月 — — — F $2.3M 2009年9月 G $995K 2004年1月 H $3.4M 2012年2月
5樓 A $5.3M 2023年6月 B $5.1M 2017年2月 — D $850K 2003年6月 E $1.2M 2004年12月 F $5.7M 2017年10月 — —
4樓 A $1.2M 2000年11月 B $1.4M 2006年3月 C $970K 2003年3月 D $2.2M 2009年4月 E $6.3M 2018年3月 F $1.6M 1996年9月 — H $1.2M 2000年11月
3樓 — — C $920K 2003年8月 — E $2.3M 2007年12月 F $4.2M 2025年12月 G $1.9M 2009年4月 H $6.1M 2021年12月
2樓 A $5.2M 2017年3月 B $2.6M 2010年9月 C $950K 2003年11月 D $2.7M 2010年9月 — — G $2M 2008年4月 H $2.8M 2010年12月
1樓 — B $1.4M 2008年2月 C $1.8M 2009年6月 D $1.6M 2007年1月 E $1.3M 2006年6月 F $2.5M 2011年3月 — H $4.2M 2025年6月

未能顯示於表內的單位 (1)