預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,183

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街444號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1965年10月1日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 205米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

93

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

94

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 93 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 94 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 砵蘭街446號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,759

5 米 砵蘭街442A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,927

5 米 砵蘭街442號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,296

9 米 砵蘭街448號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,041

16 米 慕群樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,534

29 米 界限街38A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,488

35 米 利聯大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,678

50 米 寶崙樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,051

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · —

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月16日	四樓	444號	HK$2.40M	—	—	▼ 14.3%
2026年1月15日	二樓	444號	HK$3.38M	475	HK$7,116	▲ 12.7%
2025年9月18日	一樓	444號	HK$2.40M	—	—	▲ 0.0%
2023年7月27日	四樓	444號	HK$2.80M	—	—	—
2020年7月14日	2/F	NO. 444	HK$3.00M	475	HK$6,316	▲ 150.0%
2014年2月10日	3/F	NO. 444	HK$3.04M	475	HK$6,400	—
2013年2月1日	8/F	NO. 444	HK$2.12M	475	HK$4,463	—
2011年4月4日	5/F	NO. 444	HK$1.70M	475	HK$3,579	—
2011年2月28日	二樓	444號	HK$1.20M	475	HK$2,526	—
2010年12月20日	3/F	NO. 444	HK$1.53M	475	HK$3,221	—
2006年2月8日	9/F	NO. 444	HK$400K	469	HK$853	—
2005年1月29日	一樓	444號	HK$650K	—	—	▼ 56.1%
2003年11月11日	5/F	NO. 444	HK$440K	475	HK$926	—
1998年4月29日	一樓	444號	HK$1.48M	—	—	—
1997年4月24日	二樓	444號	HK$1.25M	475	HK$2,632	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
一樓	444號	—	→
二樓	444號	475	→
3/F	NO. 444	475	→
四樓	444號	—	→
5/F	NO. 444	475	→
8/F	NO. 444	475	→
9/F	NO. 444	469	→