預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,039

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶崙樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1966年3月19日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 2 分鐘 · 155米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

94

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 94 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 砵蘭街420-422A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,068

16 米 利聯大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,678

17 米 砵蘭街416-418號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,048

20 米 利達大樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,495

28 米 砵蘭大樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,465

29 米 砵蘭大樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,324

30 米 安寶樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,371

35 米 慕群樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,534

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,051

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月6日	八樓	424A號	HK$2.75M	390	HK$7,051	—
2024年1月8日	十樓	428號	HK$3.30M	470	HK$7,021	▲ 32.0%
2022年6月2日	五樓	424A號	HK$3.90M	390	HK$10,000	—
2019年8月2日	九樓	428號	HK$5.70M	510	HK$11,176	▲ 310.1%
2019年5月7日	六樓	428號	HK$5.88M	510	HK$11,529	—
2019年4月2日	二樓	428號	HK$5.10M	510	HK$10,000	▲ 29.8%
2017年11月13日	四樓	424A號	HK$3.03M	390	HK$7,769	—
2017年4月5日	七樓	426號	HK$4.10M	470	HK$8,723	—
2015年7月9日	二樓	428號	HK$3.93M	510	HK$7,706	—
2015年5月6日	9/F	NO. 426	HK$3.70M	429	HK$8,625	—
2012年3月20日	1/F	424號	HK$2.48M	510	HK$4,863	—
2011年6月21日	十樓	428號	HK$2.50M	470	HK$5,319	—
2010年8月3日	1/F	424號	HK$2.05M	510	HK$4,020	—
2010年2月8日	1/F	424號	HK$1.55M	510	HK$3,039	—
2009年5月5日	1/F	424號	HK$1.32M	510	HK$2,588	—
2008年12月4日	7/F	NO. 426	HK$1.16M	470	HK$2,468	—
2008年6月5日	十樓	428號	HK$1.88M	470	HK$4,000	—
2008年1月15日	十樓	428號	HK$1.53M	470	HK$3,255	—
2007年5月17日	1/F	NO. 424A	HK$870K	390	HK$2,231	—
2006年12月8日	6/F	NO. 424	HK$1.24M	510	HK$2,431	—
2005年4月9日	二樓	424號	HK$800K	510	HK$1,569	▼ 16.7%
2004年11月9日	7/F	NO. 426	HK$650K	470	HK$1,383	—
2001年6月15日	3/F	NO. 426	HK$960K	470	—	—
2000年3月31日	3/F	NO. 426	HK$830K	470	—	—
1999年8月18日	7/F	NO. 424	HK$1.25M	510	HK$2,451	—
1999年4月22日	6/F	NO. 428	HK$1.10M	510	—	—
1999年3月26日	7/F	NO. 424	HK$1.27M	510	HK$2,490	—
1998年3月17日	十樓	428號	HK$1.59M	470	HK$3,383	—
1997年8月5日	十樓	428號	HK$1.45M	470	HK$3,085	—
1997年6月19日	4/F	NO. 424	HK$1.83M	510	—	—
1997年2月24日	4/F	NO. 426	HK$1.80M	470	—	—
1997年1月6日	4/F	NO. 426	HK$1.33M	470	—	—
1996年12月27日	1/F	424號	HK$960K	510	HK$1,882	—
1996年11月11日	1/F	424號	HK$1.30M	510	HK$2,549	—
1996年6月25日	九樓	428號	HK$1.39M	510	—	—
1996年2月28日	8/F	NO. 424	HK$1.33M	510	—	—

單位 (19)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 424A	390	→
1/F	424號	510	→
二樓	428號	510	→
3/F	NO. 426	470	→
4/F	NO. 424	510	→
4/F	NO. 426	470	→
四樓	424A號	390	→
五樓	424A號	390	→
6/F	NO. 424	510	→
6/F	NO. 428	510	→
六樓	428號	510	→
7/F	NO. 424	510	→
7/F	NO. 426	470	→
七樓	426號	470	→
8/F	NO. 424	510	→
八樓	424A號	390	→
9/F	NO. 426	429	→
九樓	428號	510	→
十樓	428號	470	→