預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,004

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

慕群樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1969年5月9日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 188米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

93

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 93 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 砵蘭街442A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,927

12 米 砵蘭街442號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,296

16 米 砵蘭街444號

15 宗已登記成交

20 米 利聯大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,678

21 米 砵蘭街446號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,759

25 米 砵蘭街448號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,041

35 米 寶崙樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,051

35 米 利達大樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,495

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$7,534

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月23日	三樓	438A號	HK$2.75M	365	HK$7,534	—
2023年4月21日	五樓	438A號	HK$3.00M	365	HK$8,219	▲ 87.5%
2020年9月18日	六樓	438A號	HK$3.10M	365	HK$8,493	▲ 14.8%
2017年4月7日	六樓	438A號	HK$2.70M	365	HK$7,397	—
2011年11月2日	五樓	438A號	HK$1.60M	365	HK$4,384	▲ 0.0%

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
三樓	438A號	365	→
五樓	438A號	365	→
六樓	438A號	365	→