預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,464

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

廣東道1028號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1963年9月9日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 233米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

111

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 廣東道1030號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,396

9 米 廣東道1032號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,396

14 米 廣東道1034號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,396

18 米 奶路臣街7號 / 新填地街405號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,790

18 米 廣東道1036號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,666

19 米 新填地街409號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,865

19 米 新填地街407號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,542

21 米 新填地街411-413號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,167

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$4,044

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月2日	八樓	1028號	HK$2.18M	539	HK$4,044	▲ 21.8%
2025年9月10日	五樓	1028號	HK$2.90M	556	HK$5,216	—
2018年7月19日	二樓	1028號	HK$3.80M	556	HK$6,834	—
2011年9月23日	八樓	1028號	HK$1.79M	539	HK$3,321	—
2010年12月31日	6/F	NO. 1028	HK$1.88M	556	HK$3,381	—
2007年11月15日	8/F	NO. 1028	HK$730K	508	HK$1,437	—
2007年11月2日	8/F	NO. 1028	HK$580K	508	HK$1,142	—
2007年6月28日	5/F	NO. 1028	HK$750K	—	—	—
2002年8月16日	3/F	NO. 1028	HK$580K	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	1028號	556	→
3/F	NO. 1028	—	→
5/F	NO. 1028	—	→
五樓	1028號	556	→
6/F	NO. 1028	556	→
8/F	NO. 1028	508	→
八樓	1028號	539	→