預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,396

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街492號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年10月17日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 300米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 63）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

89

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 上海街490號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,867

12 米 上海街498號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,204

12 米 上海街494-496號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,589

12 米 上海街500號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,153

17 米 順明大廈

218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,705

27 米 寶倫大樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,561

27 米 砵蘭街183號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,755

30 米 砵蘭街185號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,071

本廈實用呎價中位數走勢

2013年6月1日 · HK$6,362

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年6月27日	11/F	NO. 492	HK$3.55M	558	HK$6,362	—
2009年9月4日	11/F	NO. 492	HK$1.85M	558	HK$3,315	—
2009年6月25日	11/F	NO. 492	HK$1.80M	558	HK$3,226	—
2004年8月10日	3/F	NO. 492	HK$600K	558	—	—
2002年6月4日	11/F	NO. 492	HK$930K	558	HK$1,667	—
2002年5月30日	11/F	NO. 492	HK$560K	558	HK$1,004	—
2002年4月12日	11/F	NO. 492	HK$400K	558	HK$717	—
2002年4月12日	11/F	NO. 492	HK$680K	558	HK$1,219	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 492	558	→
11/F	NO. 492	558	→