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主頁 油尖旺區 旺角 順明大廈

順明大廈

Sun Ming Building

上海街488號

實用呎價中位數
HK$12,705
最近成交
HK$3.10M
2026年1月6日
已登記成交
218
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,470

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
順明大廈
分區
旺角
小一校網
32
入伙日期
1993年12月30日
單位數目
63
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角
步行約 4 分鐘 · 315米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
108
日常生活設施 · 1公里內（500米內 62）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
88
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 上海街490號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,867
17 米 上海街492號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,362
27 米 寶倫大樓
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,561
29 米 上海街498號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,204
29 米 上海街494-496號
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,589
29 米 上海街500號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,153
36 米 砵蘭街183號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,755
39 米 金基樓
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,434

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$12,705
HK$18,443HK$10,243HK$2,044199520022008201320192026

成交紀錄 (100 共 218)

日期 成交價 呎價
2026年1月6日 HK$3.10M HK$12,705
2025年11月19日 HK$2.85M HK$12,391
2025年8月21日 HK$3.50M HK$15,217
2025年8月8日 HK$2.70M HK$11,739
2025年6月6日 HK$2.99M HK$12,254
2025年4月24日 HK$3.50M HK$14,344
2025年4月17日 HK$2.85M HK$12,391
2024年12月17日 HK$3.00M —
2024年11月18日 HK$2.88M HK$12,522
2024年11月18日 HK$2.98M HK$12,213
2024年9月11日 HK$3.00M HK$12,295
2024年8月16日 HK$3.00M HK$12,295
2024年4月26日 HK$3.70M HK$15,164
2024年1月11日 HK$3.20M HK$13,913
2023年6月21日 HK$3.38M HK$13,852
2023年4月14日 HK$3.95M HK$17,174
2023年3月7日 HK$3.83M HK$16,644
2021年9月9日 HK$4.00M HK$17,391
2021年4月20日 HK$3.96M HK$17,217
2021年4月14日 HK$4.10M HK$17,826
2020年6月4日 HK$4.13M HK$17,956
2020年5月28日 HK$3.74M HK$16,261
2019年4月16日 HK$3.94M HK$17,122
2018年11月26日 HK$3.80M HK$16,522
2018年11月22日 HK$3.70M HK$16,087
2018年9月21日 HK$4.21M HK$18,304
2018年7月17日 HK$4.50M HK$18,443
2018年3月9日 HK$3.70M HK$16,087
2018年3月6日 HK$3.80M HK$16,522
2018年1月23日 HK$3.80M HK$16,522
2017年6月5日 HK$3.49M HK$15,174
2017年4月26日 HK$3.37M HK$14,652
2016年6月30日 HK$2.70M HK$11,739
2015年7月3日 HK$3.23M HK$14,044
2015年2月3日 HK$3.90M HK$15,984
2015年2月2日 HK$3.02M HK$13,130
2014年12月24日 HK$2.71M HK$11,783
2014年8月19日 HK$2.69M HK$11,696
2014年5月20日 HK$2.68M HK$11,652
2013年11月15日 HK$2.60M HK$11,304
2013年7月5日 HK$2.46M HK$10,696
2013年4月5日 HK$2.50M HK$10,870
2012年12月6日 HK$2.48M HK$10,783
2012年11月9日 HK$2.06M HK$8,956
2012年9月5日 HK$1.98M HK$8,609
2012年8月27日 HK$1.88M HK$8,174
2012年8月24日 HK$2.12M HK$9,217
2012年4月27日 HK$1.97M HK$8,565
2012年4月20日 HK$1.98M HK$8,609
2012年2月24日 HK$1.70M HK$7,391
2012年2月23日 HK$2.03M HK$8,826
2012年2月8日 HK$1.85M HK$8,044
2011年12月13日 HK$2.00M HK$8,696
2011年10月7日 HK$1.87M HK$8,130
2011年6月30日 HK$1.98M HK$8,609
2011年5月25日 HK$2.05M HK$8,402
2011年4月28日 HK$1.65M HK$7,174
2011年4月11日 HK$2.20M HK$9,016
2011年3月24日 HK$1.63M HK$7,087
2011年3月17日 HK$1.50M HK$6,522
2011年3月14日 HK$1.58M HK$6,870
2011年2月11日 HK$1.75M HK$7,172
2011年1月14日 HK$1.65M HK$7,174
2010年12月31日 HK$1.72M HK$7,049
2010年12月15日 HK$1.71M HK$7,435
2010年11月9日 HK$1.54M HK$6,696
2010年11月4日 HK$1.58M HK$6,475
2010年10月11日 HK$1.44M HK$6,261
2010年9月16日 HK$1.37M HK$5,956
2010年9月9日 HK$1.57M HK$6,826
2010年7月30日 HK$1.48M HK$6,435
2010年7月13日 HK$1.46M HK$6,348
2010年5月27日 HK$1.42M HK$6,174
2010年5月17日 HK$1.45M HK$6,304
2010年5月6日 HK$1.38M HK$6,000
2010年5月4日 HK$1.48M HK$6,435
2010年4月21日 HK$1.31M HK$5,696
2010年3月9日 HK$1.40M HK$6,087
2010年2月26日 HK$1.15M HK$5,000
2010年2月12日 HK$1.28M HK$5,565
2010年2月8日 HK$1.58M HK$6,475
2010年1月6日 HK$1.40M HK$5,738
2009年12月30日 HK$1.39M HK$6,044
2009年12月16日 HK$1.18M HK$5,130
2009年12月11日 HK$1.40M HK$5,738
2009年11月25日 HK$1.48M HK$6,066
2009年11月4日 HK$1.05M HK$4,565
2009年9月25日 HK$1.25M HK$5,123
2009年9月24日 HK$1.30M HK$5,652
2009年9月18日 HK$1.18M HK$5,130
2009年9月2日 HK$1.14M HK$4,956
2009年9月2日 HK$1.15M HK$5,000
2009年7月21日 HK$1.00M HK$4,098
2009年7月9日 HK$1.20M HK$4,918
2009年7月8日 HK$1.10M HK$4,783
2009年6月29日 HK$1.13M HK$4,913
2009年5月5日 HK$1.13M HK$4,913
2009年4月20日 HK$970K HK$4,217
2008年12月3日 HK$1.00M HK$4,098
2008年11月28日 HK$1.12M HK$4,870

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
23樓 A $4M 2021年9月 B $3.7M 2024年4月 C $1.3M 2009年9月
22樓 — — C $1.4M 2009年12月
20樓 A $3.8M 2023年3月 B $3M 2024年12月 C $1.3M 1996年11月
19樓 A $830K 2000年8月 B $1.2M 2009年7月 C $920K 2008年2月
18樓 A $2.9M 2025年4月 B $3.1M 2026年1月 C $2.9M 2025年11月
17樓 A $1.1M 2009年5月 B $3M 2025年6月 C $1.4M 2010年3月
16樓 — B $1.4M 1999年1月 C $2.7M 2025年8月
15樓 A $4.1M 2021年4月 B $3M 2024年8月 C $2.7M 2014年8月
14樓 A $1.9M 2012年2月 — C $850K 1999年6月
13樓 A $1.9M 2011年10月 B $1.1M 2000年4月 C $3.5M 2017年6月
12樓 A $2M 2012年9月 B $3M 2024年9月 C $1.2M 1996年1月
11樓 A $3.5M 2025年8月 B $1.8M 2011年2月 C $3.8M 2018年3月
10樓 A $4M 2023年4月 B $3M 2024年11月 C $2.7M 2016年6月
9樓 A $1.1M 2008年6月 B $1.1M 1999年5月 C $3.9M 2019年4月
8樓 — B $2M 2011年5月 C $1.1M 2009年9月
7樓 A $3.2M 2015年7月 B $810K 2001年4月 C $2.5M 2012年12月
6樓 A $4.2M 2018年9月 B $3.4M 2023年6月 C $3.4M 2017年4月
5樓 A $3.2M 2024年1月 — C $1.7M 2012年2月
4樓 A $2.1M 2012年11月 B $1.4M 1997年5月 C $2.5M 2013年7月
3樓 A $3.7M 2018年11月 B $1.4M 1999年3月 —

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資料來源： Renavon.com