預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,681

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街250號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1972年10月18日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 195米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 新填地街248號

1 宗已登記成交

15 米 明新大廈

24 宗已登記成交

20 米 上海街373號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,553

26 米 寶祥大樓

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,825

29 米 新安大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,766

30 米 上海街367號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,621

31 米 新填地街199號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,206

32 米 新填地街199A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,875

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,842

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日	二樓	C室	HK$2.34M	342	HK$6,842	—
2017年5月19日	六樓	A室	HK$2.50M	457	HK$5,470	▲ 155.1%
2015年5月20日	4/F	FLAT B	HK$1.80M	346	HK$5,202	—
2008年9月23日	5/F	FLAT B	HK$1.08M	346	HK$3,121	—
2008年2月20日	5/F	FLAT B	HK$850K	346	HK$2,457	—
2007年12月24日	六樓	A室	HK$980K	457	HK$2,144	—
2006年12月5日	六樓	A室	HK$800K	457	HK$1,750	—
2006年5月11日	四樓	D室	HK$300K	307	HK$977	▲ 0.0%
2004年5月22日	2/F	FLAT B	HK$560K	346	—	—
2002年6月20日	1/F	FLAT D	HK$450K	307	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $2.5M 2017年5月	—	—	—
5樓	—	B $1.1M 2008年9月	—	—
4樓	—	B $1.8M 2015年5月	—	D $300K 2006年5月
2樓	—	B $560K 2004年5月	C $2.3M 2026年7月	—
1樓	—	—	—	D $450K 2002年6月