預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,015

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

黑布街97號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1959年8月6日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 284米

教育

76

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

96

日常生活設施 · 1公里內（500米內 52）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 96 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 黑布街95號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,222

10 米 黑布街93號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,141

16 米 昌明大廈

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,503

16 米 黑布街91號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,955

30 米 康樂大樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,338

35 米 威發大廈

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,741

39 米 黑布街90號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,248

40 米 利豐大廈

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,631

本廈實用呎價中位數走勢

2023年2月1日 · HK$14,668

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年2月20日	二樓	97號	HK$8.85M	632	HK$14,003	▲ 798.5%
2023年2月20日	四樓	97號	HK$9.27M	632	HK$14,668	▲ 168.7%
2020年7月14日	2/F	NO. 97	HK$4.80M	632	HK$7,595	—
2013年6月19日	四樓	97號	HK$3.45M	632	HK$5,459	▲ 252.0%
2008年7月7日	6/F	NO. 97	HK$1.49M	632	HK$2,358	—
2006年11月10日	6/F	NO. 97	HK$970K	632	HK$1,535	—
2004年10月14日	二樓	97號	HK$990K	632	—	—
2004年10月14日	二樓	97號	HK$985K	632	HK$1,558	▲ 0.0%
2004年7月29日	4/F	NO. 97	HK$550K	—	—	—
2004年4月30日	4/F	NO. 97	HK$460K	—	—	—
1999年12月24日	四樓	97號	HK$980K	632	HK$1,551	▲ 0.0%

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	97號	632	→
三樓	97號	632	→
4/F	NO. 97	—	→
四樓	97號	632	→
6/F	NO. 97	632	→