預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,178

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

必發樓

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1975年9月25日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 444米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

97

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 松樹街10號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$977

11 米 登發樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

18 米 洋松街18號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,574

18 米 洋松街16號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,991

19 米 洋松街14號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,404

19 米 洋松街14A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

22 米 洋松街12號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,178

22 米 洋松街12A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,811

本廈實用呎價中位數走勢

2006年12月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2006年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2006年12月20日	1/F	FLAT A	HK$720K	304	—	—
2001年1月19日	4/F	FLAT B	HK$600K	257	—	—
1997年1月10日	5/F	FLAT A	HK$1.00M	304	—	—
1996年9月24日	1/F	FLAT A	HK$750K	304	—	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1M 1997年1月	—
4樓	—	B $600K 2001年1月
1樓	A $720K 2006年12月	—