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主頁 油尖旺區 大角咀 必發大廈

必發大廈

Bedford Mansion

必發道9號

實用呎價中位數
HK$5,995
最近成交
HK$2.20M
2026-05-27
已登記成交
116
自 1995
12個月走勢
▲ 9.9%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,912

本廈 55 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · Kowloon
屋苑
必發大廈
分區
大角咀
小一校網
32
落成年份
1964-04-16
單位數目
108
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路太子站
步行約 6 分鐘 · 439米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
106
商場等 · 1公里內（500米內 30）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
98
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路太子站站。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 98 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-05-01 · HK$2.20M
HK$11.61MHK$5.98MHK$350K199520002006201020162026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-05-27 HK$2.20M HK$5,995
2026-01-05 HK$3.00M HK$8,174
2025-12-24 HK$2.31M HK$6,144
2025-05-15 HK$2.80M HK$7,447
2024-12-20 HK$2.60M HK$7,084
2023-11-24 HK$2.90M HK$8,382
2023-05-12 HK$2.88M HK$8,324
2022-03-31 HK$3.15M HK$7,646
2020-06-29 HK$3.42M HK$9,971
2020-01-09 HK$4.06M HK$10,798
2019-07-08 HK$4.56M HK$11,068
2019-07-04 HK$3.20M HK$8,719
2019-05-15 HK$4.09M HK$8,486
2018-07-27 HK$4.23M HK$10,267
2018-04-12 HK$3.23M HK$8,825
2018-02-13 HK$4.32M HK$8,963
2017-12-22 HK$3.80M HK$9,223
2017-03-21 HK$3.03M HK$7,995
2017-02-22 HK$2.89M HK$7,015
2016-11-15 HK$3.36M HK$8,936
2016-10-11 HK$3.03M HK$7,995
2016-02-15 HK$2.62M HK$6,968
2016-01-07 HK$2.85M HK$8,237
2015-09-29 HK$3.30M HK$8,777
2015-02-17 HK$3.35M HK$8,957
2014-07-31 HK$2.68M HK$7,302
2013-12-24 HK$2.80M HK$7,388
2013-09-03 HK$2.50M HK$6,068
2013-01-25 HK$2.80M HK$7,388
2012-11-02 HK$2.72M HK$7,177
2012-08-22 HK$2.39M HK$6,306
2012-05-29 HK$1.96M HK$4,757
2012-04-16 HK$1.88M HK$5,434
2012-01-31 HK$710K HK$2,052
2011-06-20 HK$1.67M HK$4,550
2011-04-27 HK$1.60M HK$4,255
2011-03-23 HK$1.75M HK$4,654
2010-12-15 HK$1.00M HK$2,890
2010-10-19 HK$1.40M HK$3,723
2010-08-16 HK$1.47M HK$4,016
2010-08-02 HK$1.95M HK$3,728
2010-07-02 HK$1.63M HK$3,117
2010-05-11 HK$800K HK$1,843
2010-04-27 HK$1.25M HK$3,415
2010-04-22 HK$1.39M HK$3,798
2010-04-16 HK$1.87M HK$3,576
2010-03-02 HK$1.00M HK$2,725
2010-03-01 HK$1.57M HK$3,811
2010-01-27 HK$1.80M HK$3,442
2010-01-14 HK$960K HK$2,623
2009-11-24 HK$1.45M HK$3,341
2009-11-19 HK$1.20M HK$3,498
2009-11-18 HK$1.28M HK$3,107
2009-10-30 HK$1.21M HK$3,218
2009-10-15 HK$1.30M HK$2,995
2009-10-09 HK$1.68M HK$3,486
2009-08-07 HK$990K HK$2,861
2009-08-03 HK$1.06M HK$2,797
2009-07-30 HK$1.38M HK$3,350
2009-07-13 HK$600K HK$1,734
2009-06-05 HK$950K HK$2,770
2008-07-28 HK$11.61M HK$22,199
2008-04-03 HK$860K HK$2,350
2008-03-26 HK$1.29M —
2008-02-21 HK$850K HK$2,478
2008-01-30 HK$810K HK$2,154
2008-01-11 HK$720K HK$1,915
2007-05-22 HK$740K HK$2,157
2007-01-23 HK$1.10M HK$2,282
2007-01-03 HK$790K HK$2,084
2006-11-04 HK$960K —
2006-09-08 HK$710K HK$2,052
2006-06-03 HK$670K HK$1,831
2006-04-01 HK$510K HK$1,474
2005-08-02 HK$910K HK$1,888
2005-07-12 HK$560K HK$1,618
2005-05-20 HK$600K —
2005-05-13 HK$690K —
2005-04-26 HK$590K —
2004-12-01 HK$540K HK$1,436
2004-11-29 HK$650K HK$1,348
2004-11-18 HK$440K HK$1,272
2004-10-08 HK$440K HK$1,272
2004-08-11 HK$550K —
2004-06-24 HK$780K —
2004-03-20 HK$630K —
2004-01-19 HK$540K —
2003-11-08 HK$440K HK$1,283
2003-01-04 HK$420K —
2002-12-13 HK$430K HK$1,144
2002-11-12 HK$560K —
2002-11-12 HK$490K —
2001-08-06 HK$690K HK$1,821
2000-09-08 HK$690K —
2000-05-06 HK$750K HK$2,187
2000-04-07 HK$760K HK$2,005
2000-02-02 HK$650K HK$1,895
1999-11-02 HK$770K —
1999-09-23 HK$430K HK$1,254
1999-05-14 HK$1.00M —

單位 (55)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 482
1/F FLAT E 376
1/F FLAT F 376
1/F FLAT H 412
1/F FLAT I 367
1/F FLAT J 379
1/F FLAT K 366
2/F FLAT B 434
2/F FLAT D 376
2/F FLAT E 376
2/F FLAT G 376
2/F FLAT K 366
2/F FLAT L 346
3/F FLAT B 434
3/F FLAT C 523
3/F FLAT D 376
3/F FLAT H 412
3/F FLAT L 346
4/F FLAT A 482
4/F FLAT C 523
4/F FLAT F 376
4/F FLAT H 412
4/F FLAT I 367
4/F FLAT J 379
5/F FLAT B 434
5/F FLAT D 376
5/F FLAT G 376
5/F FLAT H 412
5/F FLAT I 367
5/F FLAT L 346
6/F FLAT A 898
6/F FLAT F 376
6/F FLAT G 376
6/F FLAT H 412
6/F FLAT J 379
6/F FLAT L 346
7/F FLAT A 482
7/F FLAT D 376
7/F FLAT E 376
7/F FLAT F 376
7/F FLAT H 412
7/F FLAT J 379
7/F FLAT K 366
8/F FLAT B 434
8/F FLAT D 376
8/F FLAT H 412
8/F FLAT I 367
8/F FLAT J 379
9/F FLAT E 376
9/F FLAT G 343
9/F FLAT H 374
9/F FLAT I 367
9/F FLAT J 379
9/F FLAT K 366
9/F FLAT L 346

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資料來源： Renavon.com