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主頁 油尖旺區 大角咀 必發大廈

必發大廈

Bedford Mansion

必發道9號

實用呎價中位數
HK$5,995
最近成交
HK$2.20M
2026年5月27日
已登記成交
117
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,614

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
必發大廈
分區
大角咀
小一校網
32
入伙日期
1964年4月16日
單位數目
108
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 6 分鐘 · 442米
教育
66
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
107
日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
98
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 98 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 必發樓
4 宗已登記成交
33 米 松樹街10號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$977
34 米 大安樓
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,798
34 米 I-Home
416 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,267
36 米 洋松街18號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,574
37 米 登發樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
40 米 洋松街16號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,991
43 米 必發道14號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,156

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,995
HK$22,199HK$11,644HK$1,090199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 117)

日期 成交價 呎價
2026年5月27日 HK$2.20M HK$5,995
2026年5月8日 HK$2.33M HK$5,655
2026年1月5日 HK$3.00M HK$8,174
2025年12月24日 HK$2.31M HK$6,144
2025年5月15日 HK$2.80M HK$7,447
2024年12月20日 HK$2.60M HK$7,084
2023年11月24日 HK$2.90M HK$8,382
2023年5月12日 HK$2.88M HK$8,324
2022年3月31日 HK$3.15M HK$7,646
2020年6月29日 HK$3.42M HK$9,971
2020年1月9日 HK$4.06M HK$10,798
2019年7月8日 HK$4.56M HK$11,068
2019年7月4日 HK$3.20M HK$8,719
2019年5月15日 HK$4.09M HK$8,486
2018年7月27日 HK$4.23M HK$10,267
2018年4月12日 HK$3.23M HK$8,825
2018年2月13日 HK$4.32M HK$8,963
2017年12月22日 HK$3.80M HK$9,223
2017年3月21日 HK$3.03M HK$7,995
2017年2月22日 HK$2.89M HK$7,015
2016年11月15日 HK$3.36M HK$8,936
2016年10月11日 HK$3.03M HK$7,995
2016年2月15日 HK$2.62M HK$6,968
2016年1月7日 HK$2.85M HK$8,237
2015年9月29日 HK$3.30M HK$8,777
2015年2月17日 HK$3.35M HK$8,957
2014年7月31日 HK$2.68M HK$7,302
2013年12月24日 HK$2.80M HK$7,388
2013年9月3日 HK$2.50M HK$6,068
2013年1月25日 HK$2.80M HK$7,388
2012年11月2日 HK$2.72M HK$7,177
2012年8月22日 HK$2.39M HK$6,306
2012年5月29日 HK$1.96M HK$4,757
2012年4月16日 HK$1.88M HK$5,434
2012年1月31日 HK$710K HK$2,052
2011年6月20日 HK$1.67M HK$4,550
2011年4月27日 HK$1.60M HK$4,255
2011年3月23日 HK$1.75M HK$4,654
2010年12月15日 HK$1.00M HK$2,890
2010年10月19日 HK$1.40M HK$3,723
2010年8月16日 HK$1.47M HK$4,016
2010年8月2日 HK$1.95M HK$3,728
2010年7月2日 HK$1.63M HK$3,117
2010年5月11日 HK$800K HK$1,843
2010年4月27日 HK$1.25M HK$3,415
2010年4月22日 HK$1.39M HK$3,798
2010年4月16日 HK$1.87M HK$3,576
2010年3月2日 HK$1.00M HK$2,725
2010年3月1日 HK$1.57M HK$3,811
2010年1月27日 HK$1.80M HK$3,442
2010年1月14日 HK$960K HK$2,623
2009年11月24日 HK$1.45M HK$3,341
2009年11月19日 HK$1.20M HK$3,498
2009年11月18日 HK$1.28M HK$3,107
2009年10月30日 HK$1.21M HK$3,218
2009年10月15日 HK$1.30M HK$2,995
2009年10月9日 HK$1.68M HK$3,486
2009年8月7日 HK$990K HK$2,861
2009年8月3日 HK$1.06M HK$2,797
2009年7月30日 HK$1.38M HK$3,350
2009年7月13日 HK$600K HK$1,734
2009年6月5日 HK$950K HK$2,770
2008年7月28日 HK$11.61M HK$22,199
2008年4月3日 HK$860K HK$2,350
2008年3月26日 HK$1.29M —
2008年2月21日 HK$850K HK$2,478
2008年1月30日 HK$810K HK$2,154
2008年1月11日 HK$720K HK$1,915
2007年5月22日 HK$740K HK$2,157
2007年1月23日 HK$1.10M HK$2,282
2007年1月3日 HK$790K HK$2,084
2006年11月4日 HK$960K —
2006年9月8日 HK$710K HK$2,052
2006年6月3日 HK$670K HK$1,831
2006年4月1日 HK$510K HK$1,474
2005年8月2日 HK$910K HK$1,888
2005年7月12日 HK$560K HK$1,618
2005年5月20日 HK$600K —
2005年5月13日 HK$690K —
2005年4月26日 HK$590K —
2004年12月1日 HK$540K HK$1,436
2004年11月29日 HK$650K HK$1,348
2004年11月18日 HK$440K HK$1,272
2004年10月8日 HK$440K HK$1,272
2004年8月11日 HK$550K —
2004年6月24日 HK$780K —
2004年3月20日 HK$630K —
2004年1月19日 HK$540K —
2003年11月8日 HK$440K HK$1,283
2003年1月4日 HK$420K —
2002年12月13日 HK$430K HK$1,144
2002年11月12日 HK$560K —
2002年11月12日 HK$490K —
2001年8月6日 HK$690K HK$1,821
2000年9月8日 HK$690K —
2000年5月6日 HK$750K HK$2,187
2000年4月7日 HK$760K HK$2,005
2000年2月2日 HK$650K HK$1,895
1999年11月2日 HK$770K —
1999年9月23日 HK$430K HK$1,254

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKL
10樓 — — — — — — G $3.4M 2020年6月 — — — — L $2.9M 2023年11月
9樓 — — — — E $420K 2003年1月 — — H $4.6M 2019年7月 H $3.4M 2015年2月 I $1.7M 2011年6月 I $3M 2026年1月 J $2.8M 2013年12月 J $3M 2017年3月 K $1.4M 2010年4月 —
8樓 — B $1.4M 2009年11月 — D $690K 2000年9月 E $4.1M 2020年1月 — — H $3.8M 2017年12月 — — — —
7樓 A $1.7M 2009年10月 — — D $1.5M 1997年9月 — F $3.3M 2015年9月 — — — J $2.7M 2012年11月 K $690K 2005年5月 L $2.9M 2016年1月
6樓 A $1.3M 2008年3月 — — D $3.4M 2016年11月 — F $790K 1998年6月 G $1.4M 2010年10月 H $2.3M 2026年5月 H $560K 2002年11月 I $2.2M 2026年5月 J $770K 1999年11月 — —
5樓 — B $800K 2010年5月 — — — F $2.6M 2016年2月 G $1.5M 1997年10月 H $3.1M 2022年3月 — — — L $990K 2009年8月
4樓 A $910K 2005年8月 — C $1.9M 2010年4月 — — — — — I $2.7M 2014年7月 J $2.8M 2013年1月 — —
3樓 — B $960K 2006年11月 C $1.9M 2010年8月 D $1.6M 2011年4月 — — G $2.8M 2025年5月 H $930K 1996年11月 — — — L $2.9M 2023年5月 L $600K 2009年7月
2樓 A $4.1M 2019年5月 B $490K 2002年11月 — D $350K 1995年11月 E $2.3M 2025年12月 E $590K 2005年4月 — — H $4.2M 2018年7月 I $2.6M 2024年12月 J $3M 2016年10月 K $1.5M 2010年8月 K $3.2M 2018年4月 —
1樓 — — — — — F $1.2M 2009年10月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com