預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,468

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街36號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1976年1月9日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 5 分鐘 · 349米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 新填地街38號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,120

5 米 新填地街34號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,241

9 米 新填地街32號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,556

9 米 新填地街40號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,794

14 米 新填地街42號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,722

17 米 新填地街28-30號/寧波街7號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,839

18 米 新填地街44號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,765

22 米 上海街161號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,167

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,123

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	五樓	36號	HK$1.88M	367	HK$5,123	▲ 97.9%
2024年9月17日	二樓	36號	HK$2.50M	367	HK$6,812	—
2024年8月1日	五樓	36號	HK$2.50M	367	HK$6,812	▲ 0.0%
2018年8月15日	三樓	36號	HK$3.25M	367	HK$8,856	▲ 306.2%
2016年8月24日	六樓	36號	HK$2.35M	367	HK$6,403	—
2008年11月13日	五樓	36號	HK$950K	367	HK$2,589	—
2007年7月30日	三樓	36號	HK$800K	367	HK$2,180	—
2006年4月13日	五樓	36號	HK$540K	367	HK$1,471	—
2005年12月14日	五樓	36號	HK$490K	367	HK$1,335	—
2004年4月29日	三樓	36號	HK$570K	367	HK$1,553	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	36號	367	→
三樓	36號	367	→
五樓	36號	367	→
六樓	36號	367	→