預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,878

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

恩佳大廈

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1978年1月23日

單位數目

54

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 238米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 彌敦道464號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,855

24 米 美景大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

25 米 石壁道11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,939

27 米 石壁道9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,585

31 米 石壁道7A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,342

37 米 安昌大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,049

43 米 嘉樂苑

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,713

63 米 鴻星大廈

44 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,849

成交紀錄 (68)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	十九樓	B室	HK$5.19M	438	HK$11,849	▲ 61.2%
2026年3月5日	十八樓	C室	HK$4.50M	443	HK$10,158	▲ 190.3%
2026年1月14日	十六樓	B室	HK$4.80M	438	HK$10,959	▲ 60.0%
2025年6月13日	十八樓	B室	HK$5.66M	438	HK$12,922	▼ 11.4%
2024年7月31日	九樓	C室	HK$5.00M	443	HK$11,287	▲ 47.1%
2023年1月13日	十四樓	C室	HK$5.20M	443	HK$11,738	—
2022年1月14日	二十樓	C室	HK$6.20M	443	HK$13,996	▲ 55.0%
2022年1月11日	十九樓	C室	HK$5.40M	443	HK$12,190	▲ 20.9%
2020年8月27日	19/F	FLAT A	HK$5.67M	446	HK$12,713	—
2020年7月31日	12/F	FLAT B	HK$5.70M	438	HK$13,014	▲ 90.0%
2019年7月12日	17/F	FLAT B	HK$6.39M	438	HK$14,584	▲ 111.5%
2017年8月22日	十五樓	A室	HK$5.57M	446	HK$12,489	▲ 75.2%
2015年9月11日	16/F	FLAT C	HK$5.77M	443	HK$13,025	—
2014年12月29日	二十樓	C室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2014年1月22日	十三樓	B室	HK$3.00M	438	HK$6,849	—
2014年1月15日	十九樓	C室	HK$4.47M	443	HK$10,090	—
2012年10月12日	20/F	FLAT B	HK$4.20M	438	HK$9,589	—
2012年9月18日	二十樓	C室	HK$3.80M	443	HK$8,578	—
2012年5月28日	8/F	FLAT A	HK$3.50M	446	HK$7,848	—
2012年5月21日	17/F	FLAT A	HK$3.68M	446	HK$8,251	—
2012年3月21日	九樓	C室	HK$3.40M	443	HK$7,675	—
2012年3月13日	8/F	FLAT B	HK$3.20M	438	HK$7,306	—
2011年9月30日	十九樓	C室	HK$3.50M	443	HK$7,901	—
2011年7月11日	十九樓	B室	HK$3.22M	438	HK$7,352	—
2011年3月4日	十八樓	B室	HK$3.02M	438	HK$6,895	—
2010年11月26日	十五樓	A室	HK$3.18M	446	HK$7,130	—
2010年7月26日	十六樓	B室	HK$3.00M	438	HK$6,849	—
2010年5月31日	十五樓	A室	HK$2.30M	446	HK$5,157	—
2010年5月11日	7/F	FLAT B	HK$1.95M	438	HK$4,452	—
2010年4月15日	5/F	FLAT C	HK$2.54M	443	HK$5,734	—
2010年3月1日	4/F	FLAT C	HK$3.60M	443	HK$8,126	—
2010年1月15日	十六樓	B室	HK$2.26M	438	HK$5,160	—
2009年11月16日	18/F	FLAT A	HK$2.60M	446	HK$5,830	—
2009年9月21日	5/F	FLAT C	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2009年8月11日	18/F	FLAT A	HK$2.12M	446	HK$4,753	—
2009年7月30日	4/F	FLAT C	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2009年7月15日	17/F	FLAT A	HK$2.52M	446	HK$5,650	—
2009年5月8日	15/F	FLAT C	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2008年8月12日	13/F	FLAT B	HK$2.08M	438	HK$4,749	—
2008年7月22日	十八樓	B室	HK$2.43M	438	HK$5,548	—
2008年7月8日	十九樓	B室	HK$2.52M	438	HK$5,753	—
2008年5月23日	十九樓	B室	HK$2.15M	438	HK$4,909	—
2008年5月7日	十八樓	B室	HK$2.10M	438	HK$4,794	—
2008年4月30日	17/F	FLAT A	HK$2.08M	446	HK$4,664	—
2007年8月2日	16/F	FLAT A	HK$1.57M	446	—	—
2007年2月27日	十三樓	B室	HK$1.58M	438	HK$3,607	—
2007年2月26日	十五樓	A室	HK$1.62M	446	HK$3,632	—
2007年2月3日	5/F	FLAT A	HK$1.32M	446	HK$2,960	—
2006年11月21日	16/F	FLAT A	HK$770K	446	—	—
2006年8月15日	十八樓	C室	HK$1.55M	443	HK$3,499	—
2005年9月30日	十五樓	A室	HK$1.50M	446	HK$3,363	—
2005年1月25日	4/F	FLAT A	HK$3.75M	446	HK$8,408	—
2004年12月30日	15/F	FLAT A	HK$1.42M	446	—	—
2004年5月11日	十八樓	C室	HK$1.37M	443	HK$3,093	—
2003年11月26日	13/F	FLAT A	HK$1.03M	446	—	—
2003年1月4日	9/F	FLAT C	HK$1.19M	449	—	—
2002年6月27日	9/F	FLAT C	HK$930K	449	—	—
1999年8月31日	8/F	FLAT A	HK$1.80M	446	HK$4,036	—
1999年6月2日	18/F	FLAT A	HK$1.79M	446	HK$4,014	—
1997年11月7日	13/F	FLAT A	HK$2.90M	446	—	—
1997年7月22日	13/F	FLAT A	HK$2.50M	446	—	—
1997年3月7日	16/F	FLAT C	HK$2.12M	443	HK$4,786	—
1997年1月24日	17/F	FLAT A	HK$2.20M	446	HK$4,933	—
1996年11月12日	十五樓	A室	HK$2.10M	446	HK$4,708	—
1996年9月10日	21/F	FLAT A	HK$2.50M	446	—	—
1996年8月7日	十八樓	C室	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
1996年5月31日	7/F	FLAT A	HK$1.98M	446	—	—
1995年7月6日	19/F	FLAT B	HK$2.20M	438	—	—

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
21樓	A $2.5M 1996年9月	—	—
20樓	A $5.7M 2020年8月	B $4.2M 2012年10月	C $6.2M 2022年1月
19樓	—	B $5.2M 2026年5月 B $2.2M 1995年7月	C $5.4M 2022年1月
18樓	A $2.6M 2009年11月	B $5.7M 2025年6月	C $4.5M 2026年3月
17樓	A $3.7M 2012年5月	—	—
16樓	A $1.6M 2007年8月	B $4.8M 2026年1月	C $5.8M 2015年9月
15樓	A $1.4M 2004年12月 A $5.6M 2017年8月	—	C $2.2M 2009年5月
14樓	—	—	C $5.2M 2023年1月
13樓	A $1M 2003年11月	B $2.1M 2008年8月 B $5.7M 2020年7月	—
9樓	—	—	C $1.2M 2003年1月 C $5M 2024年7月
8樓	A $3.5M 2012年5月	B $3.2M 2012年3月	—
7樓	A $2M 1996年5月	B $1.9M 2010年5月	—
5樓	A $1.3M 2007年2月	—	C $2.5M 2010年4月
4樓	A $3.8M 2005年1月	—	C $3.6M 2010年3月