預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,762

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

鴻星大廈

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1964年7月25日

單位數目

42

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 175米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 益南華廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,836

50 米 康樂大廈

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,286

52 米 嘉美樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,884

62 米 德富強大廈

14 宗已登記成交

63 米 恩佳大廈

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,849

64 米 展望大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,940

69 米 石壁道11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,939

71 米 雅寶大廈

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,920

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · —

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月30日	七樓	482A號	HK$2.88M	—	—	▲ 35.8%
2025年9月26日	七樓	482A號	HK$2.12M	—	—	—
2024年1月26日	四樓	482號	HK$4.38M	658	HK$6,656	▲ 0.0%
2022年11月11日	七樓	484號	HK$4.48M	610	HK$7,344	▲ 497.3%
2021年2月24日	十樓	484號	HK$5.20M	610	HK$8,525	—
2020年7月29日	4/F	NO. 482	HK$5.95M	658	HK$9,043	▲ 526.3%
2020年7月3日	10/F	NO. 484	HK$4.88M	610	HK$8,000	—
2020年4月15日	15/F	NO. 482	HK$6.29M	658	HK$9,559	▲ 214.5%
2018年1月15日	三樓	482A號	HK$4.88M	435	HK$11,218	▲ 306.7%
2017年8月17日	七樓	482號	HK$3.60M	—	—	—
2017年3月30日	十六樓	484號	HK$4.55M	610	HK$7,459	—
2016年12月14日	7/F	NO. 482	HK$5.73M	658	HK$8,708	▲ 221.9%
2016年6月8日	十四樓	484號	HK$3.96M	610	HK$6,492	—
2015年8月12日	4/F	NO. 484	HK$5.16M	—	—	—
2014年1月7日	7/F	NO. 484	HK$4.30M	610	HK$7,049	—
2013年3月13日	10/F	NO. 482	HK$3.90M	658	HK$5,927	—
2012年10月5日	10/F	NO. 482A	HK$3.20M	435	HK$7,356	—
2012年8月29日	12/F	NO. 484	HK$3.26M	610	HK$5,344	—
2012年2月20日	十六樓	482號	HK$2.00M	658	HK$3,040	—
2011年2月1日	5/F	NO. 482A	HK$1.78M	435	HK$4,092	—
2009年4月14日	14/F	NO. 482A	HK$1.30M	344	HK$3,779	—
2008年10月6日	13/F	NO. 482A	HK$1.44M	435	HK$3,310	—
2007年10月4日	八樓	482號	HK$1.78M	658	HK$2,705	—
2007年9月21日	11/F	482A號	HK$1.57M	435	HK$3,609	—
2007年3月29日	十二樓	482A號	HK$1.45M	435	HK$3,333	▲ 0.0%
2007年2月24日	十二樓	482A號	HK$1.30M	435	HK$2,988	▲ 0.0%
2007年1月12日	14/F	NO. 484	HK$1.82M	610	HK$2,984	—
2006年7月14日	四樓	482號	HK$1.56M	658	—	—
2006年1月18日	四樓	482號	HK$1.28M	658	—	—
2006年1月16日	14/F	NO. 484	HK$1.35M	610	HK$2,213	—
2006年1月4日	五樓	482號	HK$950K	658	—	—
2005年11月16日	4/F	NO. 484	HK$1.50M	—	—	—
2005年7月23日	五樓	482號	HK$950K	658	—	—
2005年5月14日	十六樓	482號	HK$1.35M	658	HK$2,052	—
2003年3月29日	9/F	NO. 482	HK$1.00M	—	—	—
2003年1月15日	9/F	NO. 482	HK$870K	—	—	—
2001年2月3日	14/F	NO. 482A	HK$1.00M	344	HK$2,907	—
2000年5月24日	三樓	482A號	HK$1.20M	435	HK$2,759	—
2000年4月1日	7/F	NO. 482A	HK$1.38M	—	—	—
1998年11月19日	3/F	NO. 482A	HK$1.05M	435	—	—
1997年3月7日	七樓	484號	HK$750K	610	—	—
1997年2月12日	7/F	NO. 482A	HK$1.71M	—	—	—
1996年9月5日	十六樓	482號	HK$1.00M	658	HK$1,520	—
1996年7月23日	五樓	482號	HK$1.50M	658	—	—

單位 (25)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 482A	435	→
三樓	482A號	435	→
4/F	NO. 484	—	→
四樓	482號	658	→
5/F	NO. 482A	435	→
五樓	482號	658	→
7/F	NO. 482A	—	→
7/F	NO. 484	610	→
七樓	482A號	—	→
七樓	482號	—	→
七樓	484號	610	→
八樓	482號	658	→
9/F	NO. 482	—	→
10/F	NO. 482	658	→
10/F	NO. 482A	435	→
十樓	484號	610	→
11/F	482A號	435	→
十一樓	484號	610	→
12/F	NO. 484	610	→
13/F	NO. 482A	435	→
14/F	NO. 482A	344	→
14/F	NO. 484	610	→
十四樓	484號	610	→
十六樓	482號	658	→
十六樓	484號	610	→