預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,970

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

彌敦道464號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1968年2月7日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 246米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 恩佳大廈

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,849

16 米 美景大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

26 米 石壁道9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,585

27 米 石壁道11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,939

28 米 石壁道7A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,342

29 米 安昌大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,049

37 米 嘉樂苑

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,713

61 米 文豪閣

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,153

本廈實用呎價中位數走勢

2017年8月1日 · HK$6,855

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年8月14日	五樓	前座	HK$3.40M	496	HK$6,855	▲ 14.1%
2013年11月1日	五樓	前座	HK$2.98M	496	HK$6,008	—
2012年3月26日	2/F	FRONT	HK$2.50M	496	HK$5,040	—
2002年12月6日	3/F	FRONT	HK$460K	—	—	—
1998年3月7日	4/F	REAR	HK$880K	233	—	—
1998年1月27日	2/F	FRONT	HK$1.49M	496	HK$3,004	—
1997年12月4日	2/F	FRONT	HK$1.35M	496	HK$2,722	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
4樓	—	REAR $880K 1998年3月
3樓	FRONT $460K 2002年12月	—
2樓	FRONT $2.5M 2012年3月	—

未能顯示於表內的單位 (1)

• 五樓 前座 $3.4M