預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,272

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街22號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1965年2月25日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 5 分鐘 · 327米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 新填地街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,870

5 米 新填地街24號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,859

12 米 新填地街16號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,118

16 米 浩如樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,685

22 米 上海街133號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,089

24 米 新利大廈

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,510

26 米 上海街131號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,823

26 米 新填地街28-30號/寧波街7號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,839

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$5,678

成交紀錄 (19)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月19日	五樓	22號	HK$2.93M	516	HK$5,678	▲ 0.0%
2017年8月2日	五樓	22號	HK$3.15M	516	HK$6,105	▲ 530.0%
2009年6月17日	1/F	NO. 22	HK$1.15M	516	HK$2,229	—
2006年11月8日	5/F	NO. 22	HK$750K	516	—	—
2006年9月6日	3/F	NO. 22	HK$800K	516	—	—
2006年8月1日	7/F	NO. 22	HK$530K	516	HK$1,027	—
2006年7月29日	2/F	NO. 22	HK$830K	516	—	—
2006年5月30日	5/F	NO. 22	HK$530K	516	—	—
2006年5月19日	7/F	NO. 22	HK$450K	516	HK$872	—
2006年5月12日	2/F	NO. 22	HK$700K	516	—	—
2005年11月26日	6/F	NO. 22	HK$610K	516	—	—
2005年7月14日	6/F	NO. 22	HK$480K	516	—	—
1999年8月13日	五樓	22號	HK$500K	516	HK$969	—
1999年7月27日	五樓	22號	HK$250K	516	HK$484	—
1999年6月11日	3/F	NO. 22	HK$500K	516	—	—
1999年5月29日	7/F	NO. 22	HK$300K	516	HK$581	—
1999年5月29日	5/F	NO. 22	HK$250K	516	—	—
1999年5月29日	3/F	NO. 22	HK$250K	516	—	—
1996年6月14日	6/F	NO. 22	HK$830K	516	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22	516	→
2/F	NO. 22	516	→
3/F	NO. 22	516	→
5/F	NO. 22	516	→
五樓	22號	516	→
6/F	NO. 22	516	→
7/F	NO. 22	516	→