預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,207

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街16號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年7月25日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 289米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,000

11 米 通菜街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,590

16 米 達明大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,842

17 米 通菜街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,326

22 米 通菜街8號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,268

24 米 花園廣場

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,565

28 米 通菜街6號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,740

30 米 花園街33號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,477

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,482

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月10日	二樓	16號	HK$4.32M	788	HK$5,482	—
2013年10月16日	7/F	NO. 16	HK$3.05M	788	HK$3,871	—
2011年4月6日	7/F	NO. 16	HK$2.64M	788	HK$3,350	—
2011年2月14日	3/F	NO. 16	HK$2.92M	788	HK$3,706	—
2010年9月17日	7/F	NO. 16	HK$2.10M	788	HK$2,665	—
2010年8月20日	8/F	NO. 16	HK$1.89M	760	HK$2,487	—
2007年12月14日	8/F	NO. 16	HK$1.18M	760	HK$1,553	—
2005年3月21日	3/F	NO. 16	HK$700K	788	HK$888	—
2000年4月29日	8/F	NO. 16	HK$500K	760	HK$658	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	16號	788	→
3/F	NO. 16	788	→
7/F	NO. 16	788	→
8/F	NO. 16	760	→