預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,163

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街10號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年7月7日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 305米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街8號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,268

6 米 通菜街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,590

11 米 通菜街6號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,740

12 米 通菜街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,000

17 米 通菜街16號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,482

21 米 豉油街27-29號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,216

22 米 花園廣場

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,565

24 米 四海大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

本廈實用呎價中位數走勢

2016年11月1日 · HK$4,326

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年11月2日	6/F	NO. 10	HK$3.40M	786	HK$4,326	—
2016年11月2日	5/F	NO. 10	HK$3.40M	786	HK$4,326	—
2010年11月10日	2/F	NO. 10	HK$2.80M	786	HK$3,562	—
2010年7月9日	2/F	NO. 10	HK$2.32M	786	HK$2,952	—
1997年1月21日	8/F	NO. 10	HK$850K	749	HK$1,135	—
1997年1月14日	7/F	NO. 10	HK$750K	766	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 10	786	→
六樓	10號	786	→
7/F	NO. 10	766	→
七樓	10號	786	→
8/F	NO. 10	749	→