預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,526

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街8號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1964年9月29日

單位數目

11

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 309米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,326

6 米 通菜街6號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,740

11 米 通菜街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,590

16 米 豉油街27-29號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,216

17 米 通菜街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,000

22 米 通菜街16號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,482

24 米 花園廣場

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,565

25 米 四海大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$7,268

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月16日	五樓	8號	HK$3.99M	549	HK$7,268	▲ 171.8%
2012年4月5日	6/F	NO. 8	HK$2.84M	549	HK$5,173	—
2011年5月13日	9/F	NO. 8	HK$3.06M	549	HK$5,574	—
2011年4月20日	6/F	NO. 8	HK$2.52M	549	HK$4,590	—
2010年8月4日	9/F	NO. 8	HK$2.63M	549	HK$4,790	—
2010年5月24日	6/F	NO. 8	HK$1.95M	549	HK$3,552	—
2009年9月30日	五樓	8號	HK$1.47M	549	HK$2,678	—
2006年10月19日	5/F	NO. 8	HK$1.30M	549	—	—
2006年2月1日	5/F	NO. 8	HK$1.00M	549	—	—
2004年12月15日	5/F	NO. 8	HK$740K	549	—	—
1997年9月20日	2/F	NO. 8	HK$1.43M	549	—	—
1996年7月10日	8/F	NO. 8	HK$1.44M	549	—	—
1996年2月15日	6/F	NO. 8	HK$1.05M	549	HK$1,913	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 8	549	→
5/F	NO. 8	549	→
五樓	8號	549	→
6/F	NO. 8	549	→
8/F	NO. 8	549	→
9/F	NO. 8	549	→