預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,447

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街35號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1971年6月4日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 2 分鐘 · 103米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 砵蘭街37號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,122

10 米 順好樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,746

16 米 砵蘭街43號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,911

18 米 窩打老道3D號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,487

21 米 砵蘭街45號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,911

25 米 位聯樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,989

30 米 上海街350號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,665

30 米 上海街352號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,964

本廈實用呎價中位數走勢

2019年4月1日 · HK$8,102

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年4月25日	三樓	35號	HK$5.55M	685	HK$8,102	▲ 326.9%
2012年5月23日	3/F	NO. 35	HK$3.00M	670	HK$4,478	—
2009年12月29日	三樓	35號	HK$1.30M	685	HK$1,898	—
1997年4月8日	3/F	NO. 35	HK$1.31M	670	HK$1,955	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 35	670	→
三樓	35號	685	→