預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,083

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街352號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1963年7月4日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 2 分鐘 · 118米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 上海街350號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,665

13 米 位聯樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,989

22 米 窩打老道3D號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,487

27 米 順好樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,746

30 米 砵蘭街37號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,122

30 米 砵蘭街35號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,102

37 米 上海街349號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,000

38 米 麗都樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,814

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$2,964

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月5日	九樓	352號	HK$3.00M	1,012	HK$2,964	▲ 500.0%
2019年3月19日	6/F	NO. 352	HK$8.50M	1,012	HK$8,399	▲ 326.1%
2018年7月6日	五樓	352號	HK$9.30M	1,012	HK$9,190	—
2012年10月29日	7/F	NO. 352	HK$3.74M	1,012	HK$3,696	—
2010年4月13日	5/F	NO. 352	HK$2.85M	1,012	HK$2,816	—
2009年11月3日	5/F	NO. 352	HK$2.48M	1,012	HK$2,451	—
2009年9月2日	七樓	352號	HK$2.00M	1,012	HK$1,976	—
2009年8月4日	七樓	352號	HK$1.70M	1,012	HK$1,680	—
2007年4月30日	七樓	352號	HK$560K	1,012	HK$553	—
2006年10月27日	2/F	NO. 352	HK$1.56M	1,012	HK$1,542	—
2006年10月6日	2/F	NO. 352	HK$1.56M	1,012	HK$1,542	—
2005年2月18日	九樓	352號	HK$500K	1,012	HK$494	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 352	1,012	→
5/F	NO. 352	1,012	→
五樓	352號	1,012	→
7/F	NO. 352	1,012	→
七樓	352號	1,012	→
九樓	352號	1,012	→