預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,058

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街45號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1962年8月23日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 2 分鐘 · 116米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 41）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 砵蘭街43號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,911

17 米 順好樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,746

21 米 砵蘭街37號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,122

21 米 砵蘭街35號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,102

25 米 麗都樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,814

28 米 上海街370號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,906

31 米 得如樓大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,525

33 米 位聯樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,989

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$4,911

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月26日	六樓	45號	HK$3.30M	672	HK$4,911	▲ 689.5%
2011年8月25日	1/F	NO. 45	HK$2.86M	672	HK$4,256	—
2010年1月14日	6/F	NO. 45	HK$1.78M	672	HK$2,649	—
2009年6月30日	2/F	NO. 45	HK$1.80M	672	HK$2,679	—
2003年7月23日	六樓	45號	HK$420K	672	—	—
2001年3月22日	3/F	NO. 45	HK$610K	—	—	—
2001年2月3日	2/F	NO. 45	HK$800K	672	HK$1,190	—
1996年8月10日	2/F	NO. 45	HK$1.10M	672	HK$1,637	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 45	672	→
2/F	NO. 45	672	→
3/F	NO. 45	—	→
6/F	NO. 45	672	→
六樓	45號	672	→