預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,321

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道74號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1963年6月4日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 496米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 城南道72號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,456

10 米 城南道70號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,256

12 米 卓寶樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,325

17 米 城南道80號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,549

17 米 日康閣

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,633

18 米 賈炳達道53號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,258

20 米 賈炳達道55號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,551

20 米 城南道66-68號

15 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2022年12月1日 · HK$10,734

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年12月20日	二樓	前座	HK$3.80M	354	HK$10,734	▲ 21.1%
2022年9月7日	三樓	前座	HK$3.50M	354	HK$9,887	▲ 20.7%
2019年4月18日	四樓	前座	HK$3.90M	354	HK$11,017	—
2019年3月25日	6/F	REAR	HK$2.60M	236	—	▲ 56.6%
2017年6月16日	二樓	前座	HK$3.14M	354	HK$8,864	—
2016年9月21日	六樓	前座	HK$2.22M	354	HK$6,271	—
2015年12月2日	6/F	REAR	HK$1.66M	236	—	—
2015年10月20日	7/F	REAR	HK$2.00M	236	HK$8,475	—
2015年2月27日	三樓	前座	HK$2.90M	354	—	—
2014年7月29日	2/F	REAR	HK$2.00M	236	HK$8,475	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	REAR	236	→
二樓	前座	354	→
三樓	前座	354	→
四樓	前座	354	→
六樓	前座	354	→
7/F	REAR	236	→
七樓	後座	236	→