預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,468

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道72號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1963年6月4日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 491米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 城南道74號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,734

5 米 城南道70號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,256

15 米 城南道66-68號

15 宗已登記成交

17 米 卓寶樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,325

19 米 城南道64號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,341

19 米 日康閣

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,633

22 米 城南道80號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,549

22 米 打鼓嶺道81號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,762

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,456

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月10日	三樓	後座	HK$1.70M	228	HK$7,456	▲ 0.0%
2025年4月17日	七樓	後座	HK$1.88M	—	—	▼ 26.3%
2023年9月27日	八樓	後座	HK$1.60M	228	HK$7,018	▼ 21.2%
2022年8月4日	三樓	前座	HK$3.85M	341	HK$11,290	—
2021年11月3日	七樓	後座	HK$2.55M	—	—	▲ 56.4%
2018年6月19日	五樓	前座	HK$3.50M	341	HK$10,264	—
2017年8月29日	八樓	後座	HK$2.03M	228	HK$8,904	—
2017年3月29日	二樓	前座	HK$3.00M	341	HK$8,798	—
2017年2月24日	三樓	後座	HK$1.70M	228	HK$7,456	▼ 3.4%
2016年11月21日	6/F	REAR	HK$1.63M	—	—	—
2014年6月19日	三樓	後座	HK$1.76M	228	HK$7,719	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	前座	341	→
三樓	前座	341	→
三樓	後座	228	→
五樓	前座	341	→
七樓	後座	—	→
八樓	後座	228	→