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主頁 觀塘區 九龍灣 德福花園

德福花園 S座

Telford Gardens Block S

偉業街33號

實用呎價中位數
HK$12,245
最近成交
HK$7.20M
2026年7月7日
已登記成交
156
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,832

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
德福花園
分區
九龍灣
小一校網
46
發展商
合和/恒隆/港鐵
入伙日期
1982年2月1日
單位數目
400
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍灣
步行約 2 分鐘 · 139米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

370 米 利基大廈 A座
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,938
372 米 淘大花園 1期 G座
531 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,840
377 米 宏光樓 C座
328 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,179
382 米 嘉和園 嘉禮大廈(B座)
284 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,434
384 米 皓日
263 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,474
395 米 偉景樓
264 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,707
432 米 兆景樓
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,969
440 米 得寶花園 F座
611 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,766

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,245
HK$15,867HK$9,020HK$2,173199520012007201220192026

成交紀錄 (100 共 156)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$7.20M HK$12,245
2025年11月25日 HK$5.30M HK$10,664
2025年2月24日 HK$5.75M HK$9,779
2024年12月18日 HK$5.75M HK$9,779
2024年4月25日 HK$6.00M HK$10,204
2024年4月11日 HK$6.00M HK$12,072
2023年9月29日 HK$7.00M HK$13,183
2023年5月8日 HK$8.00M HK$13,605
2023年4月3日 HK$900K HK$2,960
2021年8月16日 HK$7.56M HK$15,211
2021年3月25日 HK$7.50M HK$15,090
2021年3月23日 HK$8.40M HK$14,286
2019年10月18日 HK$7.00M HK$11,905
2018年7月3日 HK$9.33M HK$15,867
2018年3月8日 HK$7.48M HK$15,050
2018年1月31日 HK$7.22M HK$13,597
2017年8月9日 HK$8.20M HK$13,946
2017年2月15日 HK$4.80M HK$11,794
2015年8月12日 HK$5.80M HK$9,864
2015年7月22日 HK$7.30M HK$12,415
2015年3月27日 HK$5.85M HK$11,771
2014年10月29日 HK$6.40M HK$10,884
2014年1月17日 HK$6.38M HK$10,850
2013年10月15日 HK$5.70M HK$10,734
2013年2月8日 HK$6.28M HK$10,680
2012年11月21日 HK$6.00M HK$10,204
2011年9月6日 HK$4.27M HK$8,041
2011年4月21日 HK$4.95M HK$8,418
2011年4月18日 HK$4.44M HK$8,358
2011年4月18日 HK$4.44M HK$8,362
2011年4月4日 HK$3.90M HK$7,847
2011年3月10日 HK$4.07M HK$8,189
2011年1月12日 HK$2.68M HK$6,585
2010年11月25日 HK$4.00M HK$6,803
2010年11月17日 HK$2.75M HK$5,309
2010年8月25日 HK$3.43M HK$6,901
2010年8月25日 HK$3.86M HK$6,565
2010年8月10日 HK$3.44M HK$6,922
2010年6月8日 HK$2.80M HK$5,634
2010年5月26日 HK$3.06M HK$6,157
2010年5月13日 HK$3.55M HK$6,037
2010年2月8日 HK$2.44M HK$4,710
2010年1月29日 HK$3.36M HK$6,120
2010年1月29日 HK$3.00M HK$6,036
2009年11月19日 HK$3.34M HK$6,290
2009年10月22日 HK$3.56M HK$6,054
2009年8月31日 HK$2.00M HK$4,914
2009年6月23日 HK$2.00M HK$3,861
2009年6月9日 HK$3.00M HK$5,102
2009年5月27日 HK$3.37M HK$5,731
2009年4月27日 HK$2.50M HK$5,030
2009年4月14日 HK$3.07M HK$5,221
2009年3月18日 HK$2.50M HK$5,030
2008年7月21日 HK$3.34M HK$5,680
2008年2月14日 HK$3.15M HK$5,357
2008年1月21日 HK$3.10M HK$5,272
2007年11月20日 HK$2.08M HK$3,947
2007年10月18日 HK$2.85M HK$4,855
2007年8月31日 HK$2.55M HK$4,802
2007年8月23日 HK$1.53M HK$3,759
2007年6月27日 HK$2.65M HK$4,507
2007年5月2日 HK$1.67M HK$4,349
2006年12月16日 HK$2.50M —
2006年10月28日 HK$1.80M HK$3,622
2006年8月23日 HK$2.43M HK$4,133
2006年8月5日 HK$2.18M —
2006年5月30日 HK$2.05M HK$4,125
2006年5月17日 HK$1.93M —
2006年4月24日 HK$1.85M HK$3,722
2006年4月20日 HK$2.00M HK$3,643
2006年1月3日 HK$1.88M HK$3,783
2005年8月16日 HK$1.70M HK$3,226
2005年6月30日 HK$980K HK$3,224
2005年5月20日 HK$2.55M —
2005年5月6日 HK$2.38M HK$4,482
2005年4月7日 HK$1.72M HK$3,320
2005年3月8日 HK$1.45M HK$3,776
2005年2月4日 HK$1.88M HK$3,783
2005年1月14日 HK$2.19M HK$3,724
2004年12月16日 HK$1.73M —
2004年11月17日 HK$2.00M HK$3,401
2004年10月9日 HK$1.84M HK$3,129
2004年9月13日 HK$2.00M HK$3,401
2004年9月3日 HK$2.18M —
2004年8月9日 HK$1.93M —
2003年9月13日 HK$1.08M HK$2,173
2003年7月31日 HK$850K HK$2,088
2003年7月15日 HK$1.51M HK$2,568
2003年6月24日 HK$1.40M HK$2,636
2002年7月8日 HK$840K HK$2,763
2002年5月7日 HK$1.70M —
2002年4月4日 HK$1.98M HK$3,367
2002年3月20日 HK$1.44M —
2002年3月2日 HK$1.44M HK$2,897
2002年2月27日 HK$1.65M —
2002年2月23日 HK$1.25M HK$2,372
2002年1月7日 HK$1.33M HK$2,676
2001年11月8日 HK$1.40M HK$2,636
2001年10月24日 HK$1.63M HK$3,280
2001年10月19日 HK$1.63M HK$3,280

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678911121314
25樓 — — — 4 $4.8M 2017年2月 — — — — — — 12 $1.7M 2007年5月 13 $850K 2003年7月 —
24樓 — — — — — 6 $3.9M 2011年4月 7 $6M 2024年4月 8 $6.4M 2014年1月 — — 12 $7M 2023年9月 — —
23樓 — — — — 5 $2.6M 1996年9月 — 7 $1.8M 2000年10月 8 $2.8M 1999年4月 — — — — —
22樓 1 $5.8M 2024年12月 — — — — 6 $2.5M 2009年3月 7 $1.6M 2002年2月 8 $2.2M 2004年9月 — — — — —
21樓 1 $7.2M 2026年7月 — — — — — 7 $2.6M 1995年8月 — — — — — —
20樓 1 $2M 2004年9月 — — — — — 7 $2.2M 2006年8月 8 $8.2M 2017年8月 — — — — —
19樓 1 $4.7M 1997年11月 — — — 5 $7.2M 2018年1月 6 $7.6M 2021年8月 7 $1.7M 2001年3月 8 $7M 2019年10月 — — — — —
18樓 1 $3M 2009年6月 2 $2.8M 2010年6月 3 $3M 2010年1月 4 $3.4M 2010年1月 — 6 $2.5M 2009年4月 — — — — — — —
17樓 1 $6M 2024年4月 — — — — — — 8 $3.3M 1996年9月 — — — — —
16樓 — — — — 5 $5.7M 2013年10月 6 $7.5M 2021年3月 — — — — — — —
15樓 — — — — — — 7 $5.8M 2015年3月 — — — — — —
14樓 1 $2.6M 2007年6月 — — — — — — — — — — — —
13樓 1 $2.5M 2006年12月 — — — — — — 8 $6.3M 2013年2月 — — 12 $3.3M 1997年2月 — —
12樓 1 $1.9M 2004年8月 — — — — 6 $1.9M 2006年1月 — — — — — — —
11樓 1 $7.3M 2015年7月 — — — — — — — — — — — —
10樓 1 $2.4M 2006年8月 — — — — — 7 $5.3M 2025年11月 8 $8M 2023年5月 — — — — —
9樓 1 $2.4M 1999年1月 — — — — — 7 $1.1M 2003年9月 — 9 $5.8M 2025年2月 — — — —
8樓 — 2 $1.4M 2002年3月 — — — — — 8 $2.5M 2005年5月 — — — — —
7樓 1 $9.3M 2018年7月 — — — — — — 8 $4M 1998年1月 — — — — —
6樓 1 $3.1M 1998年3月 — — — — 6 $1.9M 1999年12月 7 $1.7M 2004年12月 — — — — — —
5樓 1 $3.5M 2010年5月 — — — — — — — — — — — —
4樓 1 $6M 2012年11月 — — — — — — — — — — — —
3樓 — — — — — — — 8 $3.9M 2010年8月 — — — — —
2樓 — — — — — — — 8 $8.4M 2021年3月 — — — — —
1樓 — — — — 5 $900K 2023年4月 6 $1.9M 1998年6月 7 $1.9M 1998年6月 — 9 $2.1M 2007年11月 11 $2.8M 2010年11月 — — 14 $1.4M 1998年6月

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資料來源： Renavon.com