鳳禮苑 鳳欣閣 (B座)
Fung Lai Court Fung Yan House (Block B)
鳳禮道8號
實用呎價中位數
HK$11,253
最近成交
HK$4.58M
2026年6月5日
已登記成交
124
自 1998
地區12個月走勢
▲ 7.3%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,483
已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 6 分鐘 · 473米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。
生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$11,253成交紀錄 (100 共 124)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月5日 | HK$4.58M | HK$11,253 | ||
| 2026年1月9日 | HK$4.88M | HK$8,730 | ||
| 2025年12月16日 | HK$4.00M | HK$9,828 | ||
| 2025年11月24日 | HK$4.78M | HK$8,551 | ||
| 2025年9月30日 | HK$4.42M | HK$7,907 | ||
| 2025年9月12日 | HK$4.69M | HK$8,386 | ||
| 2025年7月31日 | HK$4.48M | HK$8,014 | ||
| 2024年8月2日 | HK$3.33M | HK$8,182 | ||
| 2024年5月16日 | HK$4.28M | HK$7,656 | ||
| 2024年2月8日 | HK$4.65M | HK$7,209 | ||
| 2023年10月12日 | HK$3.25M | HK$7,985 | ||
| 2023年7月5日 | HK$4.48M | HK$8,014 | ||
| 2023年5月23日 | HK$2.95M | HK$7,248 | ||
| 2022年11月17日 | HK$4.23M | HK$7,567 | ||
| 2022年10月13日 | HK$3.63M | HK$8,914 | ||
| 2022年8月10日 | HK$3.68M | HK$9,042 | ||
| 2022年8月9日 | HK$5.60M | HK$13,759 | ||
| 2022年6月8日 | HK$5.50M | HK$8,527 | ||
| 2022年6月7日 | HK$5.65M | HK$8,760 | ||
| 2022年6月6日 | HK$3.73M | HK$9,165 | ||
| 2022年3月30日 | HK$4.26M | HK$10,467 | ||
| 2021年11月2日 | HK$4.38M | HK$7,424 | ||
| 2021年10月18日 | HK$5.87M | HK$9,101 | ||
| 2021年10月18日 | HK$4.20M | HK$10,319 | ||
| 2021年9月10日 | HK$3.77M | HK$9,263 | ||
| 2021年7月14日 | HK$5.90M | HK$10,555 | ||
| 2021年4月14日 | HK$7.17M | HK$12,823 | ||
| 2020年8月27日 | HK$5.93M | HK$10,608 | ||
| 2019年12月24日 | HK$6.06M | HK$10,841 | ||
| 2019年5月24日 | HK$5.30M | HK$9,481 | ||
| 2019年1月18日 | HK$4.07M | HK$9,995 | ||
| 2018年12月14日 | HK$4.69M | HK$8,386 | ||
| 2018年12月10日 | HK$4.08M | HK$10,025 | ||
| 2017年5月25日 | HK$3.98M | HK$7,120 | ||
| 2017年5月23日 | HK$5.50M | HK$8,527 | ||
| 2017年4月26日 | HK$4.75M | HK$8,497 | ||
| 2017年3月30日 | HK$4.50M | HK$11,056 | ||
| 2016年10月28日 | HK$7.35M | HK$13,148 | ||
| 2016年9月8日 | HK$4.20M | HK$10,319 | ||
| 2016年8月19日 | HK$3.98M | HK$7,120 | ||
| 2016年8月12日 | HK$3.00M | HK$7,371 | ||
| 2016年6月23日 | HK$3.99M | HK$7,134 | ||
| 2016年4月5日 | HK$3.25M | HK$7,985 | ||
| 2016年3月22日 | HK$2.89M | HK$7,101 | ||
| 2015年7月22日 | HK$3.05M | HK$7,494 | ||
| 2015年1月22日 | HK$2.86M | HK$7,027 | ||
| 2014年10月6日 | HK$2.93M | HK$5,242 | ||
| 2014年9月15日 | HK$3.08M | HK$5,510 | ||
| 2014年7月11日 | HK$3.50M | HK$8,600 | ||
| 2013年8月21日 | HK$2.38M | HK$5,848 | ||
| 2012年7月9日 | HK$3.00M | HK$7,371 | ||
| 2012年2月29日 | HK$1.78M | HK$4,374 | ||
| 2011年9月22日 | HK$2.30M | HK$5,651 | ||
| 2011年6月21日 | HK$2.59M | HK$6,364 | ||
| 2011年6月1日 | HK$2.53M | HK$3,922 | ||
| 2011年5月30日 | HK$3.68M | HK$6,583 | ||
| 2011年2月25日 | HK$2.07M | HK$3,703 | ||
| 2011年2月14日 | HK$2.19M | HK$5,381 | ||
| 2010年11月25日 | HK$1.98M | HK$3,542 | ||
| 2010年6月29日 | HK$1.52M | HK$2,719 | ||
| 2010年4月20日 | HK$2.85M | HK$5,098 | ||
| 2010年2月22日 | HK$1.80M | HK$4,423 | ||
| 2009年11月24日 | HK$1.98M | HK$4,865 | ||
| 2009年9月30日 | HK$1.70M | HK$4,177 | ||
| 2009年9月18日 | HK$1.90M | HK$2,946 | ||
| 2009年9月10日 | HK$1.03M | HK$2,531 | ||
| 2009年9月1日 | HK$2.30M | HK$4,114 | ||
| 2009年6月5日 | HK$2.20M | HK$3,936 | ||
| 2008年11月7日 | HK$1.88M | HK$2,915 | ||
| 2008年8月19日 | HK$1.80M | HK$2,791 | ||
| 2008年8月15日 | HK$1.48M | HK$2,648 | ||
| 2008年3月10日 | HK$1.03M | HK$2,531 | ||
| 2008年2月1日 | HK$1.47M | HK$2,630 | ||
| 2008年1月7日 | HK$800K | HK$1,966 | ||
| 2007年11月14日 | HK$1.47M | — | ||
| 2007年9月18日 | HK$780K | — | ||
| 2007年6月7日 | HK$1.40M | — | ||
| 2007年4月3日 | HK$1.70M | HK$2,636 | ||
| 2007年3月9日 | HK$1.40M | — | ||
| 2006年10月18日 | HK$880K | — | ||
| 2006年8月8日 | HK$1.09M | HK$1,950 | ||
| 2006年6月24日 | HK$1.92M | HK$3,435 | ||
| 2006年6月20日 | HK$1.39M | — | ||
| 2006年3月14日 | HK$1.45M | HK$2,248 | ||
| 2005年11月28日 | HK$780K | — | ||
| 2005年9月23日 | HK$2.06M | — | ||
| 2005年4月22日 | HK$1.45M | HK$3,563 | ||
| 2005年3月18日 | HK$1.34M | HK$3,292 | ||
| 2005年1月20日 | HK$1.13M | — | ||
| 2005年1月7日 | HK$1.35M | — | ||
| 2004年11月17日 | HK$1.24M | — | ||
| 2004年10月19日 | HK$1.38M | — | ||
| 2004年9月27日 | HK$1.18M | — | ||
| 2004年7月31日 | HK$1.30M | HK$3,194 | ||
| 2004年6月8日 | HK$1.15M | — | ||
| 2004年5月27日 | HK$2.04M | HK$3,649 | ||
| 2004年5月20日 | HK$1.21M | — | ||
| 2004年3月18日 | HK$1.25M | — | ||
| 2004年2月26日 | HK$1.00M | — | ||
| 2003年9月18日 | HK$1.30M | — |
單位表 (98)
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資料來源： Renavon.com