預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,672

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

緯寶樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年10月20日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 595米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 懷安樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,991

8 米 發達樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

15 米 銀鳳街41-43號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,495

19 米 恆利樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,240

22 米 永成樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,347

25 米 萬寶樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246

26 米 銀鳳街50號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,598

26 米 福來樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,618

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,930

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	三樓	47號	HK$2.20M	371	HK$5,930	▼ 18.5%
2024年11月14日	五樓	47號	HK$2.16M	371	HK$5,817	▲ 187.7%
2017年6月5日	三樓	47號	HK$2.70M	371	HK$7,278	▲ 462.5%
2016年11月21日	5/F	NO. 47	HK$2.80M	371	HK$7,547	—
2004年8月18日	三樓	47號	HK$480K	371	HK$1,294	—
1999年8月4日	五樓	47號	HK$750K	371	HK$2,022	—
1998年4月29日	三樓	47號	HK$900K	371	HK$2,426	—
1997年4月7日	3/F	NO. 47	HK$1.15M	371	—	—
1996年7月6日	三樓	47號	HK$1.00M	371	HK$2,695	—
1995年11月30日	五樓	47號	HK$930K	371	HK$2,507	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 47	371	→
三樓	47號	371	→
五樓	47號	371	→
六樓	47號	371	→