發達樓
Fat Tat Building
銀鳳街49-51號
實用呎價中位數
HK$5,780
最近成交
HK$1.52M
2025年9月26日
已登記成交
17
自 2003
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$6,640
已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 8 分鐘 · 598米
教育
56
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。
生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年9月1日 · HK$5,780成交紀錄 (17)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年9月26日 | HK$1.52M | HK$5,780 | ||
| 2025年3月10日 | HK$1.90M | HK$5,638 | ||
| 2024年10月25日 | HK$1.39M | HK$4,125 | ||
| 2024年6月28日 | HK$2.80M | HK$8,309 | ||
| 2021年12月15日 | HK$2.95M | HK$9,277 | ||
| 2020年10月23日 | HK$3.00M | HK$9,434 | ||
| 2019年7月5日 | HK$2.20M | HK$8,365 | ||
| 2012年11月27日 | HK$2.00M | HK$5,935 | ||
| 2011年6月8日 | HK$1.26M | HK$4,791 | ||
| 2011年2月18日 | HK$1.29M | HK$4,057 | ||
| 2010年12月28日 | HK$1.05M | HK$3,992 | ||
| 2010年9月13日 | HK$990K | HK$3,764 | ||
| 2008年7月4日 | HK$850K | HK$2,673 | ||
| 2007年9月17日 | HK$630K | HK$2,395 | ||
| 2006年8月30日 | HK$520K | HK$1,977 | ||
| 2005年11月5日 | HK$520K | HK$1,977 | ||
| 2003年5月17日 | HK$290K | — |
單位表 (9)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C |
|---|---|---|---|
| 5樓 | — | B $290K 2003年5月 B $1.9M 2025年3月 | C $1.5M 2025年9月 C $1.1M 2010年12月 |
| 4樓 | A $1.3M 2011年2月 | — | — |
| 3樓 | A $3M 2020年10月 | B $2.8M 2024年6月 | C $2.2M 2019年7月 |
| 2樓 | A $3M 2021年12月 | — | — |
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資料來源： Renavon.com